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物业服务合同(业委会签署)6篇

篇1

物业服务合同

甲方：XXX业主委员会

乙方：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方为甲方提供以下物业服务：

1.房屋维修、维护服务；

2.共用设施设备维修、维护服务；

3.绿化养护服务；

4.清洁卫生服务；

5.秩序维护服务；

6.车辆管理服务。

二、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋外观整洁，无脏污、破损现象；

2.共用设施设备运行正常，维护及时，无故障、无安全隐患；

3.绿化植被生长健康，修剪整齐，无病虫害、无枯死现象；

4.清洁卫生服务做到垃圾日产日清，无乱倒垃圾、无污物溢出等现象；

5.秩序维护服务做到24小时值班，无脱岗、无漏岗现象；

6.车辆管理服务做到车辆停放有序，无乱停乱放、无交通事故等现象。

三、物业服务期限

本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方可协商续签。

四、物业服务费用

乙方提供的物业服务费用由甲方承担，具体费用标准如下：

1.房屋维修、维护费用：按照甲方房屋总面积的XX%计算，每年支付一次；

2.共用设施设备维修、维护费用：按照甲方共用设施设备总价值的XX%计算，每半年支付一次；

3.绿化养护费用：按照甲方绿化植被总价值的XX%计算，每季度支付一次；

4.清洁卫生费用：按照甲方垃圾处理费用的XX%计算，每月支付一次；

5.秩序维护费用：按照甲方秩序维护人员工资的XX%计算，每月支付一次；

6.车辆管理费用：按照甲方车辆管理人员的工资及车辆管理设备的折旧费用计算，每年支付一次。

五、支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用，具体支付方式如下：

1.房屋维修、维护费用：甲方应在每年度开始时将费用支付至乙方指定账户；

2.共用设施设备维修、维护费用：甲方应在每半年度开始时将费用支付至乙方指定账户；

3.绿化养护费用：甲方应在每季度开始时将费用支付至乙方指定账户；

4.清洁卫生费用：甲方应在每月度开始时将费用支付至乙方指定账户；

5.秩序维护费用：甲方应在每月度开始时将费用支付至乙方指定账户；

6.车辆管理费用：甲方应在每年度开始时将费用支付至乙方指定账户。

六、合同变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同。

3.在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任并赔偿因此造成的损失。如双方协商不成，任何一方均可解除合同。

4.本合同期满后，如双方未达成续签协议的，乙方应将物业服务事宜移交甲方自行管理。移交时应保证甲方具备自行管理的能力和条件。

5.本合同解除后，乙方应立即停止物业服务活动，并协助甲方做好相关交接工作。如因乙方原因导致交接工作未能顺利完成的，乙方应承担相应的责任。

6.本合同解除后，乙方不得以任何理由继续滞留或进入甲方物业区域。如因滞留或进入导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部责任。

7.本合同解除后，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的物业服务费用。具体退费方式和时间由双方协商确定。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

8.本合同解除后，乙方应确保其员工及第三方不得以任何理由向甲方或相关方索取财物或要求提供其他利益。如违反此规定并造成损失的，乙方应承担全部责任。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所管辖的物业进行日常物业管理服务，包括物业的维修、保养、清洁、绿化、安全等方面的服务。

2.甲方负责编制物业管理的年度工作计划，并严格按照计划实施。

3.甲方负责建立物业管理的各项制度，并监督执行。

4.甲方负责定期组织人员巡检物业，