南宁2024年度写字楼租赁合同协议.docx

南宁2024年度写字楼租赁合同协议

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁地点

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用及管理

5.1使用范围

5.2管理责任

5.3维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险有效期限

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租审批流程

8.终止及解除合同

8.1合同终止条件

8.2解除合同通知期限

8.3解除合同后的责任

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1合同的修改

11.2合同的转让

11.3附件

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业相关文件

14.合同生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述：乙方租赁的物业位于南宁市青秀区xx路xx号，栋楼名为xx栋，楼层为xx层，房号为xx房，建筑面积为xx平方米。

1.2租赁面积：本合同租赁面积为xx平方米。

1.3租赁地点：南宁市青秀区xx路xx号xx栋xx层xx房。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同租赁期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期至2025年12月31日止。

2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租金为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。

3.3租金支付日期：乙方应于每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

4.押金

4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000元作为租赁押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，并经甲方确认无损坏或经甲方同意的损坏已得到修复的，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户。

5.使用及管理

5.1使用范围：乙方仅限于租赁物业内进行合法经营活动，并应遵守国家的法律法规及物业管理规定。

5.2管理责任：乙方应负责租赁物业的日常管理和维护，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。

5.3维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物业的设施设备损坏的，由乙方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担相关费用。

6.保险

6.1保险责任：乙方应为其在租赁物业内的经营活动购买相应的商业保险，并将其保险单副本交甲方备案。

6.2保险购买：乙方应在租赁期开始前购买商业保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。

6.3保险有效期限：商业保险的有效期限应与本合同租赁期限一致。

8.转租条款

8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

8.2转租通知期限：乙方拟转租的，应至少提前30日书面通知甲方。

8.3转租审批流程：甲方收到乙方转租申请后，应在15日内回复是否同意转租，并有权对转租事项进行审查和监督。

9.终止及解除合同

9.1合同终止条件：本合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。

9.2解除合同通知期限：一方拟解除合同的，应至少提前3个月书面通知对方。

9.3解除合同后的责任：合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并承担因提前解除合同而产生的违