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前期物业管理服务协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2项目定义

1.3服务定义

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊事件应对

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.服务质量与监督

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量改进

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2信息保密

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1甲方：指在物业管理服务协议中明确指定的物业所有者或其合法代理人。

1.1.2乙方：指在物业管理服务协议中明确指定的物业管理服务提供者。

1.1.3物业：指甲方所有的，由乙方提供物业管理服务的房地产项目。

1.1.4物业管理服务：指乙方根据协议约定，对物业实施的管理活动。

1.2项目定义

1.2.1项目范围：指乙方根据协议约定，对物业进行管理服务的具体范围。

1.3服务定义

1.3.1基础物业管理服务：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

1.3.2专项物业管理服务：指在基础物业管理服务的基础上，乙方提供的如绿化养护、社区活动组织等特定服务。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方联系人：________

2.1.4甲方联系方式：________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方联系人：________

2.2.4乙方联系方式：________

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1环境卫生：保持物业内的公共区域清洁，垃圾及时清理，每周进行大扫除。

3.1.2安全保障：24小时安保巡逻，确保物业安全，遇紧急情况及时处理。

3.2专项物业管理服务

3.2.1绿化养护：定期进行绿化植物的修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.2.2社区活动组织：每年至少组织两次大型社区活动，提升业主满意度。

3.3特殊事件应对

3.3.1突发事件：遇自然灾害、事故等突发事件，乙方应及时采取应急措施，保障业主安全。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2服务费用

4.2.1基础物业管理服务费用：________元/月/平方米。

4.2.2专项物业管理服务费用：________元/年/户。

4.3费用支付方式

4.3.1甲方应于每月________日前支付当月物业管理服务费用。

5.服务质量与监督

5.1质量标准

5.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。

5.2质量监督

5.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。

5.3质量改进

5.3.1乙方应定期对服务质量进行自查，并及时改进。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务。

6.1.2甲