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2024版物业分公司7月

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5双方当事人

1.6合同签订依据

1.7合同履行期限

2.物业分公司简介

2.1物业分公司名称

2.2物业分公司性质

2.3物业分公司经营范围

2.4物业分公司负责人

2.5物业分公司地址

3.物业服务项目及内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

3.4物业服务费用

4.物业服务费用缴纳方式及时间

4.1缴费方式

4.2缴费时间

4.3逾期缴费处理

4.4缴费证明

5.物业服务责任及权利

5.1物业服务责任

5.2物业服务权利

5.3物业服务争议解决

6.物业管理规章制度

6.1物业管理制度

6.2物业管理规章

6.3物业管理违规处理

7.物业设施设备维护与管理

7.1设施设备维护

7.2设施设备管理

7.3设施设备维修费用

8.物业安全与消防管理

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业绿化养护与管理

9.1绿化养护责任

9.2绿化管理标准

9.3绿化养护费用

10.物业服务评价与投诉处理

10.1服务评价方式

10.2投诉处理流程

10.3投诉处理时限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：PD202407001

1.2合同名称：2024版物业分公司7月物业服务合同

1.3签订日期：2024年7月1日

1.4签订地点：市区大厦

1.5双方当事人：

1.5.1物业服务方：物业管理有限公司

1.5.2服务接受方：大厦业主委员会

1.6合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规

1.7合同履行期限：自2024年7月1日至2025年6月30日

2.物业分公司简介

2.1物业分公司名称：物业管理有限公司分公司

2.2物业分公司性质：有限责任公司分公司

2.3物业分公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护等

2.4物业分公司负责人：

2.5物业分公司地址：市区路号

3.物业服务项目及内容

3.1物业服务范围：大厦住宅及商业物业管理

3.2物业服务内容：

3.2.1日常物业管理

3.2.2设施设备维护与管理

3.2.3安全与消防管理

3.2.4绿化养护与管理

3.2.5客户服务

3.3物业服务标准：

3.3.1物业服务达到国家标准及行业标准

3.3.2物业服务达到业主委员会制定的服务规范

3.4物业服务费用：每月每平方米2元，共计万元/年

4.物业服务费用缴纳方式及时间

4.1缴费方式：银行转账

4.2缴费时间：每月5日前缴纳上月费用

4.3逾期缴费处理：逾期未缴费者，每日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金

4.4缴费证明：物业服务方出具收据作为缴费证明

5.物业服务责任及权利

5.1物业服务责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2维护业主合法权益

5.1.3对物业服务过程中的问题及时处理

5.2物业服务权利：

5.2.1收取物业服务费用

5.2.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

5.2.3对设施设备进行必要的维修和更新

6.物业管理规章制度

6.1物业管理制度：根据国家法律法规及业主委员会制定的管理制度执行

6.2物业管理规章：包括《大厦物业管理规定》