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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业公司管理委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司法定代表人

1.3物业公司住所地

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会住所地

2.物业服务范围

2.1常规物业服务

2.2专项物业服务

2.3增值服务

3.物业服务费用

3.1服务费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主委员会责任

4.3第三方责任

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业管理协议

6.1管理协议内容

6.2管理协议签订

6.3管理协议变更

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

8.物业服务监督

8.1监督机构

8.2监督方式

8.3监督结果

9.物业纠纷处理

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷处理机构

9.3纠纷处理程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力解除合同

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3物业公司住所地：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会住所地：市区路号

2.物业服务范围

2.1常规物业服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、车辆管理、公共设施设备维修保养等。

2.2专项物业服务：包括但不限于房屋维修、家政服务、代收代付、社区活动组织等。

2.3增值服务：根据业主需求，提供个性化服务，如家政、装修、搬家等。

3.物业服务费用

3.1服务费标准：按照国家相关规定和本合同约定，物业服务费用为每月每平方米人民币X元。

3.2收费方式：物业服务费用按月收取，业主应在每月X日前缴纳当月物业服务费用。

3.3费用调整：如国家政策调整或服务项目发生变化，物业服务费用将相应调整，并提前X天通知业主。

4.物业管理责任

4.1物业公司责任：按照国家法律法规、物业管理条例和本合同约定，履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序。

4.2业主委员会责任：监督物业管理公司的服务质量，保障业主合法权益。

4.3第三方责任：因第三方原因导致小区安全、环境等问题，物业公司应协助业主委员会进行处理。

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：自本合同签订之日起X年。

5.2合同终止日期：合同到期后，如双方无异议，可续签X年。

5.3合同续签：合同到期前X个月，双方可协商续签合同。

6.物业管理协议

6.1管理协议内容：包括物业管理范围、收费标准、双方权利义务等。

6.2管理协议签订：双方应在本合同签订之日起X日内签订物业管理协议。

6.3管理协议变更：如需变更管理协议，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.业主权益保障

8.1业主知情权：业主有权了解物业管理情况，物业公司应定期向业主公布物业管理信息，包括服务内容、收费标准、费用收支等。

8.2业主参与权：业主有权参与小区公共事务的决策，业主委员会应定期召开会议，讨论小区事务，并邀请业主代表参加。

8.3业主监督权：业主有权对物业管理公司的服务进行监督，对服务质量不满的，可以向业主委员会或相关管理部门投诉。

9.物业服务监督

9.1监督机构：本合同由小区业主委员会负责监督物业管理公司的服务质量。

9.2监督方式：业主委员会通过定期检查、业主满意度调查、现场巡查等方式对物业管理进行监督。

9.3监督结果：监督结果应及时向业主公布，对物业管理公司提出整改要求。

10.物业纠纷处理

10.1纠纷解决途径：物业服务纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

10.2纠纷处理机构：纠纷处理机构包括业主委员会、物业管理处、仲裁机构或人民法院。

10.3纠纷处理程序：纠纷发生后，双方应友好协商，协商不成的