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个人住房贷款借款合同书示例(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5贷款利率

1.6还款方式

1.7还款计划

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款发放时间

2.4贷款发放地点

3.贷款使用

3.1贷款使用范围

3.2贷款使用监督

3.3贷款使用违规处理

4.还款义务

4.1还款责任

4.2还款方式

4.3还款期限

4.4逾期还款责任

5.利息计算

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息支付期限

6.保险事项

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险期限

7.罚息和违约金

7.1罚息计算方法

7.2违约金计算方法

7.3罚息和违约金支付方式

8.保密事项

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密义务的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效日期

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除生效日期

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止生效日期

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

贷款金额为人民币壹拾万元整，具体金额以银行实际发放为准。

1.4贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至借款人全部还清贷款本金及利息之日止，具体期限为20年。

1.5贷款利率

贷款利率为年利率4.5%，贷款期间利率保持不变。

1.6还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还贷款。

1.7还款计划

借款人应在贷款发放后的第一个工作日起，每月支付当月应还本息，具体还款计划由银行根据贷款金额、期限和利率制定。

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有稳定的收入来源和还款能力；

（3）提供合法有效的身份证明、收入证明、房产证明等材料；

（4）银行规定的其他条件。

2.2贷款发放程序

借款人向银行提交贷款申请，经银行审核通过后，签订本合同，办理贷款发放手续。

2.3贷款发放时间

银行应在借款人提交完整申请材料后5个工作日内完成贷款发放。

2.4贷款发放地点

贷款发放地点为借款人指定银行营业网点。

3.贷款使用

3.1贷款使用范围

借款人应将贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。

3.2贷款使用监督

银行有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。

3.3贷款使用违规处理

若借款人违反贷款使用规定，银行有权提前收回贷款，并追究借款人相应的法律责任。

4.还款义务

4.1还款责任

借款人应按本合同约定的还款方式和期限，及时足额偿还贷款本金及利息。

4.2还款方式

借款人应通过银行指定的还款渠道，按月等额本息方式偿还贷款。

4.3还款期限

借款人应在贷款期限届满前，全部还清贷款本金及利息。

4.4逾期还款责任

若借款人逾期还款，除支付逾期利息外，还应支付逾期本金0.1%的违约金。

5.利息计算

5.1利息计算方法

贷款利息按月计收，每月利息=贷款本金×月利率。

5.2利息支付方式

借款人应在每月还款日支付当月应还利息。

5.3利息支付期限

借款人应在每月还款日前的5个工作日内支付当月应还利息。

6.保险事项

6.1保险种类

借款人应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值。

6.2保险费用

保险费用由借款人承担，具体金额由保险公司根据房屋价值确定。

6.3保险期限

保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

7.罚息和违约金

7.1罚息计算方法

若借款人逾期还款，除支付逾期利息外，还应支付逾期本金0.1%的罚息。

7.2违约金计算方法

若借款人违反本合同约定，造成银行损失的，应支付相应违约金。

7.3罚息和违约金支付方式

罚息和违约金应与当月还款一并支付。

8.保密事项

8.1保密内容

借款人、贷款人双方在本合同签订、履行及解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

8.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同解除后3年止。

8.3违反保密义务的处理

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。