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个人住房转让协议书模板2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（卖方）基本信息
1.2乙方（买方）基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋使用限制
5.产权过户手续及费用
5.1产权过户手续
5.2产权过户费用
5.3费用承担方
6.房屋相关配套设施及设备
6.1配套设施及设备清单
6.2配套设施及设备使用说明
6.3设备维修及保养责任
7.房屋产权瑕疵及瑕疵责任
7.1房屋产权瑕疵说明
7.2瑕疵责任承担
8.交易税费及承担
8.1交易税费种类
8.2税费计算标准
8.3税费承担方
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同解除后的处理
12.1房屋返还
12.2交易款项退还
12.3税费承担
13.合同附件
13.1附件一：房屋所有权证复印件
13.2附件二：房屋测绘报告
13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方（卖方）基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
1.2乙方（买方）基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
详细地址：____________________
所在区域：____________________
2.2房屋产权性质
产权性质：____________________
2.3房屋面积
建筑面积：____________________
使用面积：____________________
2.4房屋用途
房屋用途：____________________
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格
房屋转让总价款为人民币：____________________元整。
3.2支付方式
支付方式：____________________
3.3支付时间
首付金额支付时间：____________________
尾款支付时间：____________________
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
房屋交付时间为：____________________
4.2房屋交付条件
1)房屋产权清晰，无任何权属纠纷；
2)房屋及附属设施符合交付标准；
3)房屋已办理完毕所有必要的过户手续；
4.3房屋使用限制
房屋不得用于违法用途，不得改变房屋结构。
5.产权过户手续及费用
5.1产权过户手续
双方应按照国家法律规定办理房屋产权过户手续。
5.2产权过户费用
过户费用包括但不限于：____________________
5.3费用承担方
过户费用由____________________方承担。
6.房屋相关配套设施及设备
6.1配套设施及设备清单
配套设施及设备清单如下：
1)______________________
2)______________________
3)______________________
6.2配套设施及设备使用说明
配套设施及设备使用说明详见附件。
6.3设备维修及保养责任
设备维修及保养责任详见附件。
8.交易税费及承担
8.1交易税费种类
1)契税
2)营业税
3)个人所得税
4)土地增值税
5)其他相关税费
8.2税费计算标准
税费计算标准将按照国家及地方相关法律法规执行，具体计算方法详见附件。
8.3税费承担方
税费承担方如下：
1)______________________
2)______________________
9.违约责任
9.1违约情形
1)买方未按时支付房款；
2)卖方未按时交付房屋；
3)双方未按照合同约定履行其他义务；
9.2违约责任承担
1)向守约方支付违约金；
2)承担因违约造成的损失；
3)履行合同约定的其他补救措施。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人
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