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个人房屋买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3不可抗力

1.4通知和公告

1.5合同语言

1.6合同效力

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3法定代表人或授权代表

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋所有权

3.3房屋权属证明

3.4房屋附属设施

3.5房屋配套设施

4.合同签订

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同签订方式

4.4合同生效条件

5.买卖标的及价格

5.1买卖标的描述

5.2买卖标的权属

5.3买卖标的面积

5.4买卖标的总价

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

6.4逾期付款责任

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付方式

7.4房屋交付责任

8.房屋过户及税费

8.1房屋过户手续

8.2房屋过户费用

8.3税费承担

8.4税费支付时间

9.履约保证

9.1履约保证形式

9.2履约保证期限

9.3履约保证责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

10.4违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除责任

13.合同终止

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

13.3合同终止责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同附件效力

14.4合同解释优先顺序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义：本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。

a)出卖人：指拥有房屋所有权并愿意将其出售的一方。

b)买受人：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。

c)房屋：指出卖人拥有所有权的住宅或非住宅建筑物。

d)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

e)通知和公告：指一方通过书面形式或约定的其他方式向另一方传达信息的行为。

f)合同语言：本合同使用的语言为中文。

g)合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.双方当事人

2.1出卖人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址等。

2.2买受人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址等。

2.3法定代表人或授权代表：如有法定代表人或授权代表，应提供其姓名、职务、联系方式等。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况：房屋位置、坐落、建筑结构、建筑面积、房屋用途等。

3.2房屋所有权：房屋所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。

3.3房屋权属证明：出卖人提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。

3.4房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。

3.5房屋配套设施：房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯等。

4.合同签订

4.1合同签订时间：年月日。

4.2合同签订地点：地点。

4.3合同签订方式：双方亲自或委托代理人签订本合同。

4.4合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。

5.买卖标的及价格

5.1买卖标的描述：房屋的具体位置、结构、面积、用途等。

5.2买卖标的权属：房屋所有权归买受人所有。

5.3买卖标的面积：房屋实际建筑面积。

5.4买卖标的总价：房屋的成交价格为人民币元整。

6.付款方式

6.1付款时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋总价款。

6.2付款方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的付款方式。

6.3付款凭证：买受人支付房屋总价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。

6.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：自买受人支付房屋总价款之日起个工作日内。

7.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无安全隐患等。

7.3房屋交付方式：买受人自行接收房屋，出卖人协助办理交接手续。

7.4房屋交付责任：出卖人应确保房屋交付时符合交付条件，否则应承担相应的责任。

8.房屋过户及税费

8.1房屋过户手续：买受人负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳过户税费等。

8.2房屋过户费用：房屋过户