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与物业协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业服务内容

4.1基本物业服务

4.2专项物业服务

5.物业服务费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用调整

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同到期日期

6.3合同续签

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.业主方权利与义务

8.1业主方权利

8.2业主方义务

9.物业维修与养护

9.1维修责任

9.2报修流程

9.3养护责任

10.物业安全与秩序

10.1安全责任

10.2秩序维护

11.争议解决

11.1争议处理方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业管理：指物业管理方根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施和场地进行管理、维护和服务的活动。

1.1.2业主：指物业管理区域内的建筑物及其附属设施的所有权人或者使用权人。

1.1.3物业服务：指物业管理方提供的包括但不限于物业管理、维护、保养、清洁、绿化、安全、消防、停车等在内的服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：[物业管理方名称]

2.1.2地址：[物业管理方地址]

2.1.3法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]

2.2业主方

2.2.1名称：[业主方名称]

2.2.2地址：[业主方地址]

2.2.3联系人：[业主方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[业主方联系电话]

3.物业管理范围

3.1物业管理区域：[物业管理区域的具体名称和范围]

3.2物业管理内容

3.2.1建筑物及其附属设施的管理和维护

3.2.2公共区域的清洁、绿化、养护

3.2.3安全和消防管理

3.2.4停车管理

3.2.5应急事件的应对处理

4.物业服务内容

4.1基本物业服务

4.1.1定期检查和维修公共设施设备

4.1.2日常清洁和绿化养护

4.1.3安全巡查和消防检查

4.1.4应急救援服务

4.2专项物业服务

4.2.1停车服务

4.2.2室内清洁服务

4.2.3专项维修服务

5.物业服务费用

5.1收费标准

5.1.1物业服务费用按照国家规定的收费标准执行

5.1.2收费标准的具体内容见附件一

5.2收费方式

5.2.1业主方应按时足额缴纳物业服务费用

5.2.2收费方式为按月缴纳

5.3费用调整

5.3.1物业服务费用根据国家政策、物价水平和物业管理成本的变化进行调整

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期：[合同生效的具体日期]

6.2合同到期日期：[合同到期的具体日期]

6.3合同续签

6.3.1本合同期满前，双方可协商续签

6.3.2续签合同期限由双方协商确定

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.1.1依法对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行管理

8.1.2收取约定的物业服务费用

8.1.3要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序

8.2物业管理方义务

8.2.1保证物业管理服务的质量

8.2.2及时处理业主的投诉和报修

8.2.3保障业主的人身和财产安全

9.业主方权利与义务

9.1业主方权利

9.1.1享有物业管理区域内建筑物及其附属设施的使用权

9.1.2参与物业管理事务的决策

9.1.3要求物业管理方提供满意的物业服务

9.2业主方义务

9.2.1遵守物业管理规定，不得损害他人利益

9.2.2按时足额缴纳物业服务费用

9.2.3配合物业管理方的工作，维护物业管理区域的秩序

10.物业维修与养护

10.1维修责任

10.1.1物业管理方负责公共区域和公共设施的维修和养护

10.1.2业主自行负责其私有部分的维修和养护

10.2报修流程

10.2.1业主发现报修事项，应及时向物业管理方报修

10.2.2物业管理方应在接到报修后及时处理

10.3养护责任

10.3.1物业管理方负责公共区域的养护工作

10.3.2业主应按照物业管理规定进行自我养护

11.物业安全与秩序

11.1安全责任

11.