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上海餐饮商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺的具体位置及面积

2.2商铺的用途

2.3商铺的配套设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金数额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他相关费用

7.租赁用途限制

7.1商铺用途限制

7.2违约责任

8.商铺的维护保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.商铺的转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让或转租的审批

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4甲方联系电话：____________________

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方法定代表人：____________________

1.2.4乙方联系电话：____________________

2.租赁标的物

2.1商铺的具体位置及面积

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺面积：____________________平方米

2.2商铺的用途

2.2.1商铺用途：餐饮经营

2.2.2商铺不得用于：____________

2.3商铺的配套设施

2.3.1水电供应

2.3.2厨房设备

2.3.3卫生间设施

2.3.4照明设施

2.3.5空调设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁期限的延长

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可以延长。

3.3.2延长后的租赁期限及租金调整由双方另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.1.1月租金：____元人民币

4.2租金支付时间

4.2.1每月__日前支付下月租金。

4.3租金支付方式

4.3.1通过银行转账支付至甲方指定账户。

5.押金及退还

5.1押金数额

5.1.1押金金额：____元人民币

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在__日内退还押金。

5.3押金退还方式

5.3.1通过银行转账支付至乙方指定账户。

6.租赁费用

6.1水电费

6.1.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

6.2物业费

6.2.1物业费按物业管理方规定标准收取。

6.3其他相关费用

6.3.1其他相关费用由乙方承担，包括但不限于：宽带费、垃圾处理费等。

7.租赁用途限制

7.1商铺用途限制

7.1.1乙方仅可在商铺内进行餐饮经营，不得用于其他商业用途。

7.1.2乙方不得在商铺内进行非法活动。

7.2违约责任

7.2.1若乙方违反租赁用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.商铺的维护保养

8.1甲方责任

8.1.1甲方负责商铺的结构安全及公共设施的维护保养。

8.1.2甲方应在商铺租赁期间内确保商铺的设施设备正常运行。

8.2乙方责任

8.2.1乙方负责商铺内部的装修、装饰及日常维护保养。

8.2.2乙方在使用过程中不得擅自改变商铺的结构和设施。

9.商铺的转让与转租

9.1转让条件

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺租赁权。

9.1.2乙方在租赁期间因特殊原因需要转让商铺租赁权时，应提前__个月通知甲方。

9.2转租条件

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。

9.2.2若经甲方同意，转租方应具备合法经营资格，并承担与原租赁合同相同的责任。

9.3转让