告知书卖房解除合同模板6篇.docx

告知书.卖房解除合同模板6篇

篇1

一、引言

在房产交易中，由于各种不可预见的原因，双方可能需要解除已签订的房屋买卖合同。本告知书旨在规范卖房解除合同的流程，明确双方的权利和义务，以确保在解除合同过程中双方的合法权益得到保障。

二、合同解除的适用情形

1.不可抗力：因地震、洪水、火灾等自然灾害或社会突发事件，导致房屋无法正常使用或交易无法进行的，双方可协商解除合同。

2.买方违约：若买方未按照合同约定支付房款或存在其他违约行为，卖方有权依法解除合同。

3.卖方违约：若卖方未按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，买方有权依法解除合同。

4.协商一致：双方经友好协商，达成一致意见，同意解除已签订的房屋买卖合同。

三、合同解除的流程

1.协商阶段：双方应首先尝试友好协商，明确表达解除合同的意愿，并明确约定解除合同的日期、方式及双方应履行的义务。

2.书面通知：协商达成一致后，卖方应向买方发出书面通知，明确告知合同解除的日期、方式及双方应履行的义务。书面通知应加盖公章或合同专用章，以确保通知的真实性。

3.办理手续：双方应共同到相关部门办理合同解除手续，确保合同解除的合法性和有效性。具体手续包括提交相关证明材料、填写申请表等。

4.退款事宜：如因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已支付的房款；如因买方违约导致合同解除，买方已支付的房款不予退还。具体退款事宜应在协商阶段明确约定。

四、双方的权利和义务

1.卖方的权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；在买方违约的情况下，卖方有权依法解除合同并要求买方承担相应的违约责任。

2.卖方的义务：卖方有义务按照合同约定交付房屋；在合同解除的情况下，卖方有义务协助买方办理相关手续并退还相应的房款。

3.买方的权利：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；在卖方违约的情况下，买方有权依法解除合同并要求卖方承担相应的违约责任。

4.买方的义务：买方有义务按照合同约定支付房款；在合同解除的情况下，买方有义务协助卖方办理相关手续并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.卖方违约：如卖方未按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，买方有权依法解除合同并要求卖方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.买方违约：如买方未按照合同约定支付房款或存在其他违约行为，卖方有权依法解除合同并要求买方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决方式

1.协商：双方应首先尝试友好协商，明确表达解除合同的意愿，并明确约定解除合同的日期、方式及双方应履行的义务。协商达成一致后，双方应共同到相关部门办理合同解除手续。

2.调解：如协商无法达成一致，双方可寻求第三方机构的帮助进行调解。调解成功后，双方应共同到相关部门办理合同解除手续。

3.诉讼：如调解仍无法达成一致，双方可通过法律途径解决争议。在诉讼过程中，法院将根据相关法律法规进行审理并作出判决。判决生效后，双方应履行判决结果并共同到相关部门办理合同解除手续。

七、其他注意事项

1.合同解除后，双方应妥善保管相关证明材料，以便办理后续手续。

2.合同解除过程中应注意保护双方的合法权益，避免造成不必要的损失。

3.如有其他特殊约定或法律法规规定需遵守的事项，应在协商阶段明确约定并严格遵守。

八、总结与生效时间本告知书旨在规范卖房解除合同的流程，明确双方的权利和义务，以确保在解除合同过程中双方的合法权益得到保障。本告知书自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。如有未尽事宜或需修改补充的条款，应在协商阶段明确约定并严格遵守。

篇2

告知书

尊敬的客户：

您好！我们已决定解除您与我们签订的房屋销售合同。这一决定是基于我们双方协商一致的结果，我们将依据相关法律法规，以及我们双方签订的合同条款，妥善处理此事宜。

一、解除合同的原因

我们双方经过友好协商，一致认为解除合同是基于以下原因：

1.房屋情况与合同约定不符：经实地考察，我们发现房屋的实际状况与合同中约定的存在差异，这将对我们的销售计划产生重大影响。

2.合同条款存在误解：在签订合同时，我们对某些条款的理解存在差异，导致在实际操作中产生了一些不必要的纠纷和误解。

3.双方协商一致：我们双方经过充分考虑，认为解除合同是双方共同利益的最佳选择。

二、解除合同的条款

根据我们双方签订的合同条款，以及相关法律法规，我们将按照以下方式处理：

1.合同解除：我们双方同意解除签订的房