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新版写字楼租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于某地的写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的写字楼位于某地，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该写字楼的用途为，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该写字楼的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。租金应每年支付一次，具体支付时间为每年的第一个月。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证作为已支付租金的依据。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元（大写：）。保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并返还租赁物后，甲方应退还乙方保证金。若乙方在租赁期间内存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

3.乙方可自愿向甲方提供抵押物，作为本合同的担保。抵押物应在本合同签订后三个工作日内办理抵押登记手续。抵押物担保的范围为本合同项下的全部债权。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责写字楼的物业管理，并提供相应的物业服务。乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.租赁期间内，如因乙方原因造成租赁物的损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。若违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.乙方在租赁期满时，如未能按时返还租赁物或未能恢复原状，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力及合同解除

1.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。因不可抗力因素导致租赁物损坏或无法使用的，双方可协商减免租金或延长租赁期限。

2.甲乙双方在协商解除本合同前，应共同书面确认本合同的解除原因及解除时间。本合同解除后，乙方应按时返还租赁物并结清相关费用。如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，已充分阅读并理解本合同的全部内容。双方对本合同的条款及用词均无异议。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可协商补充。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的写字楼达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该写字楼，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时，甲方应退还该保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

2.乙方应将价值人民币（大写）XX元整（￥XX元）的[XXXXX]作为抵押物，抵押给甲方。抵押物应办理抵押登记手续。如乙方未能按约支付租金或违约金，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。