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2024版汽车教练场土地租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.租赁费用

3.1租金标准

3.2付款方式

3.3付款时间

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁续签条件

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还时间

6.土地使用条件

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地使用管理

7.修缮与维护

7.1租赁期间修缮责任

7.2修缮费用承担

7.3维护责任

8.损坏赔偿

8.1损坏定义

8.2损坏赔偿标准

8.3损坏赔偿程序

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：汽车教练场

乙方：汽车驾驶培训学校

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同有效期

本合同有效期为自2024年1月1日至2029年12月31日。

第二条土地租赁基本情况

2.1土地位置

本租赁土地位于市区街道号。

2.2土地面积

租赁土地面积为5000平方米。

2.3土地用途

租赁土地用途为汽车教练场。

第三条租赁费用

3.1租金标准

本合同租赁费用为人民币伍万元整（￥50,000.00）每年，一次性支付。

3.2付款方式

乙方应在合同签订后五个工作日内，将首年租金支付至甲方指定账户。

3.3付款时间

此后，乙方应于每年1月1日前支付当年的租金。

第四条租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起开始。

4.2租赁终止时间

本合同租赁期限至2029年12月31日止。

4.3租赁续签条件

如双方同意，本合同可于租赁期限届满前六十天，经双方协商一致后进行续签。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁保证金。

5.2保证金退还条件

在租赁期满且乙方按照合同规定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

5.3保证金退还时间

保证金应在合同终止后的十个工作日内退还给乙方。

第六条土地使用条件

6.1土地使用范围

乙方仅可在租赁土地上开展汽车驾驶培训业务，不得擅自改变土地用途。

6.2土地使用限制

乙方在使用过程中，不得在租赁土地上搭建永久性建筑，不得影响周边环境。

6.3土地使用管理

乙方应遵守甲方制定的土地使用管理制度，接受甲方监督。

第七条修缮与维护

7.1租赁期间修缮责任

租赁期间，乙方负责租赁土地及建筑物的日常维护和修缮。

7.2修缮费用承担

乙方承担因使用不当造成的任何修缮费用，但甲方因自然原因造成的损坏除外。

7.3维护责任

乙方应确保租赁土地及建筑物的安全，防止因乙方原因造成的意外事故。

第八条损坏赔偿

8.1损坏定义

本合同所称损坏，指因乙方使用不当、疏忽或故意造成的租赁土地及建筑物及其附属设施的物理损害。

8.2损坏赔偿标准

乙方应按照实际损失赔偿，包括修复费用或实际折旧后的市场价值。

8.3损坏赔偿程序

一旦发生损坏，乙方应在二十四小时内通知甲方，双方应共同评估损坏程度，并在七日内协商确定赔偿方案。

第九条合同变更

9.1变更条件

任何一方要求变更合同内容，应提前三十日以书面形式提出，经双方协商一致后方可变更。

9.2变更程序

合同变更需书面签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

9.3变更通知

变更后的合同内容应立即通知对方，并由双方签字确认。

第十条违约责任

10.1违约行为定义

违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反土地使用条件、未履行合同约定的其他义务等。

10.2违约责任承担

违约方