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房地产抵押按揭合同范文2024年
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同标的
1.3合同定义
第二章：合同双方
2.1抵押人
2.2抵押权人
2.3双方权利与义务概述
第三章：抵押物
3.1抵押物的描述
3.2抵押物的现状
3.3抵押物的评估
第四章：按揭条款
4.1按揭金额与期限
4.2按揭利率
4.3还款方式
第五章：抵押登记
5.1登记义务
5.2登记程序
5.3登记费用
第六章：抵押权的实现
6.1抵押权实现条件
6.2抵押权实现方式
6.3抵押物的处置
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任的承担
7.3赔偿范围
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3解除后的权利义务
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用
第十章：其他条款
10.1不可抗力
10.2保密条款
10.3通知与送达
第十一章：签字页
11.1抵押人签字栏
11.2抵押权人签字栏
11.3签订时间
11.4签订地点
第十二章：附则
12.1合同生效条件
12.2合同的解释权
12.3其他补充条款
合同编号_______
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于房地产抵押按揭的权利、义务和责任。
1.2合同标的
本合同的标的为抵押人所拥有的位于______的房地产。
1.3合同定义
本合同中所称的抵押按揭是指抵押人将其房地产作为担保，以获得抵押权人提供的贷款。
第二章：合同双方
2.1抵押人
抵押人为拥有合法房地产权利的自然人或法人。
2.2抵押权人
抵押权人为依法设立并具有提供贷款资格的金融机构。
2.3双方权利与义务概述
抵押人有义务提供符合要求的抵押物，并按约定偿还贷款；抵押权人有义务按约定提供贷款，并在抵押人履行义务后解除抵押。
第三章：抵押物
3.1抵押物的描述
抵押物为位于______的房地产，具体信息包括但不限于面积、结构、用途等。
3.2抵押物的现状
抵押物目前处于______状态，无任何法律纠纷。
3.3抵押物的评估
抵押物的评估价值为______，由具有资质的评估机构出具评估报告。
第四章：按揭条款
4.1按揭金额与期限
按揭金额为______，期限为______年/月。
4.2按揭利率
按揭利率为______%，按______（年/月）调整一次。
4.3还款方式
还款方式为______（等额本息/等额本金等），每月还款日为______。
第五章：抵押登记
5.1登记义务
抵押人应在合同签订后______日内办理抵押登记手续。
5.2登记程序
抵押登记应按照______房地产登记机关的规定程序进行。
5.3登记费用
抵押登记费用由______方承担。
第六章：抵押权的实现
6.1抵押权实现条件
如抵押人未能按期偿还贷款，抵押权人有权依法实现抵押权。
6.2抵押权实现方式
抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。
6.3抵押物的处置
抵押物的处置所得应优先用于偿还贷款本息及相关费用。
（本合同前半部分正文结束）
第七章：违约责任
7.1违约情形
包括但不限于抵押人未按时偿还贷款、抵押权人未按约定提供贷款等。
7.2违约责任的承担
违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3赔偿范围
赔偿范围包括因违约行为给对方造成的直接损失和合理的间接损失。
7.3.1逾期还款责任
抵押人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。
7.3.2提前还款责任
抵押人提前还款的，应按照合同约定支付提前还款违约金。
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除
如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
8.3解除后的权利义务
合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。
8.3.1贷款返还
合同解除后，抵押人应返还剩余贷款本金及利息。
8.3.2抵押物返还
合同解除后，抵押权人应解除抵押并返还抵押物。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交至______仲裁委员会进行仲裁。
9.2争议解决程序
双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。
9.3法律适用
本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1不可抗力
因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方不承担违约责任。
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