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2024版正规二手房买卖的合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及用途

2.4房屋装修及设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2支付方式及时间

5.3逾期付款责任

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权转移及登记手续

7.1房屋产权转移

7.2登记手续及费用

7.3登记时间及责任

8.履约保证金及退还

8.1保证金金额及缴纳时间

8.2保证金退还条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖协议书

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖人保证所出卖的房屋拥有合法的房屋所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.2房屋位置及面积

出卖房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。

2.3房屋结构及用途

房屋结构为【具体结构】，用途为【具体用途】。

2.4房屋装修及设施

房屋装修状况为【具体装修状况】，主要设施包括【具体设施清单】。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方全称为【买方名称】，法定代表人/负责人为【买方法定代表人/负责人姓名】，地址为【买方地址】。

3.2卖方基本情况

卖方全称为【卖方名称】，法定代表人/负责人为【卖方法定代表人/负责人姓名】，地址为【卖方地址】。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

买方有权获得房屋的所有权，并有权使用、收益和处分该房屋。

4.2买方义务

买方应按照合同约定支付房屋价款，并承担房屋过户登记手续的费用。

4.3卖方权利

卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

4.4卖方义务

卖方应保证房屋质量，并按照合同约定办理房屋过户登记手续。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

房屋总价为【具体金额】元人民币。

5.2支付方式及时间

（1）签订合同时支付总价款的【具体比例】；

（2）房屋过户登记后支付剩余总价款的【具体比例】；

（3）【其他支付方式及时间】。

5.3逾期付款责任

买方逾期支付房屋价款的，应按照年利率【具体利率】支付逾期利息。

6.交房及验收

6.1交房时间

出卖人应于【具体日期】前将房屋交付买方使用。

6.2验收标准及程序

买方应在收到房屋后【具体时间】内进行验收，验收标准为《房屋买卖合同》中约定的房屋质量标准。

6.3验收不合格的处理

如买方验收不合格，出卖人应自收到买方书面通知之日起【具体时间】内予以修复。修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同并要求出卖人退还已付房款。

7.房屋产权转移及登记手续

7.1房屋产权转移

出卖人应保证房屋产权清晰，并按照合同约定办理房屋产权转移手续。

7.2登记手续及费用

房屋过户登记手续由出卖人负责办理，相关费用由出卖人承担。

7.3登记时间及责任

房屋过户登记手续应在【具体日期】前办理完毕，如因出卖人原因导致登记手续逾期，出卖人应承担相应的责任。

8.履约保证金及退还

8.1保证金金额及缴纳时间

买方应在签订本合同时向卖方缴纳【具体金额】元人民币作为履约保证金，未按约定支付保证金者，合同视为无效。

8.2保证金退还条件及程序

在合同履行完毕，买方无违约行为的情况下，卖方应在本合同约定的交房日期后【具体天数】内无息退还保证金。

9.违约责任

9.1违约情形及责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款【具体比例】的违约金。

（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期部分房款【具体比例】的违约金。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任