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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按约定支付租金。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认双方具有合法资格。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或隐瞒。解决办法：实地查看房屋，确认房屋地址、面积、结构等基本情况。

3.租金、押金、违约金等费用明确，不存在模糊或争议。解决办法：明确各项费用金额，并在合同中详细列明。

4.租赁期限、退房通知期等关键条款清晰，避免日后纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、退房通知期等关键条款。

5.甲方维修责任、乙方合理使用房屋等义务明确。解决办法：在合同中详细列明甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务。

6.合同变更、解除、违约责任等条款详细，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除、违约责任等条款。

7.争议解决方式明确，避免纠纷升级。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约