2024房屋买卖合同范本简版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。

第二条购买价格

2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行还款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品，详见附件二。

4.2乙方应承担该房屋在过户过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。

4.3如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定，否则可能导致合同无效。

解决方案：双方应按照我国法律规定的时间节点办理房屋交付和过户手续，确保合同的有效性。

3.双方应按时履行合同约定的付款、交付房屋等义务，如逾期履行，应承担违约责任。

解决方案：双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务，如因特殊情况无法按时履行，应提前与对方沟通，争取谅解。

4.房屋买卖过程中可能出现政策、法律变动，影响合同履行。

解决方案：双方应密切关注政策、法律变动，一旦出现影响合同履行的情况，应立即协商解决。

5.合同争议解决方式应合法有效，确保双方权益。

解决方案：双方在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并确保所选方式合法有效。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋所有权人与房屋购买人之间，就房屋买卖事宜达成的协议。

2.首付款：指买方在购房时，一次性支付给卖方的部分房款。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.法律法规：指国家制定的、具有普遍约束力的法律和行政法规。

7.附件：指附在合同后面的，对合同内容进行补充或说明的文件。

适用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.二手房买卖。

5.新房买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件。

2.房屋过户费用承担。

3.房屋质量保证。

4.房屋维修责任。

5.房屋保险购买。

6.房屋买卖过程中税费承担。

7.房屋买卖合同的变更和解除条件。

8.房屋买卖合同的争议解决方式。

附件列表：

1.附件一：房屋基本情况说明，包括房屋地址、面积、户型、楼层等信息。

2.附件二：家具、家电等附属设施和物品清单。

3.附件三：房屋所有权证明文件。

4.附件四：买方付款凭证。

5.附件五：房屋过户手续相关文件。

6.附件六：房屋质量检测报告。

7.附件七：房屋保险单据。

8.附件八：税费支付凭证。