2024自有土地出租办厂合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的自有土地，愿意将其出租给乙方用于办厂；乙方愿意承租甲方土地并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将位于__________（土地位置）的自有土地出租给乙方，土地面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方土地用于办厂，办厂范围包括但不限于__________（经营范围）。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）土地租金为每平方米__________元/月；

（2）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第三条合同的变更和终止

3.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁用途，应提前__________个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

3.2在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。

3.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.土地使用符合规划：乙方在租赁土地办厂时，应确保其使用符合当地土地利用规划和相关行业规定。若发现不符合规划，甲方有权要求乙方立即整改，直至符合规定。

2.租金支付及时性：乙方需按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的__________%。

3.合同变更和终止：任何关于合同变更或终止的需求都应通过书面形式提出，并由双方协商一致。若未能达成一致，仍需按照原合同执行。

4.保险责任：乙方应为自己在土地上进行的生产活动购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.遵守法律法规：乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规，若因违法行为导致的任何损失，由乙方全权负责。

6.环境保护：乙方在办厂过程中应遵守环境保护法规，确保生产活动不对周围环境造成污染。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁土地用于经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.土地使用权：指国家授予的土地使用权，即土地的使用和收益权。

8.行业规定：指与办厂活动相关的国家标准、行业标准和地方标准。

9.保险：指乙方为自身利益和责任购买的保险，用以减少意外损失的风险。

10.环境保护法规：指国家及地方政府为保护环境而制定的法律法规。

应用场合：

1.甲方拥有自有土地，希望出租给乙方用于办厂。

2.乙方需要租赁土地进行办厂活动，并同意支付租金。

补充条款：

1.土地现状说明：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、现有设施等。

2.办厂项目审批：乙方应向相关部门申请办理办厂项目的审批手续，并承担相应费用。

3.土地交付时间：明确双方约定土地交付的时间和方式。

4.维修责任：对于土地及土地上现有设施的维修责任进行明确划分。

5.土地租赁押金：双方约定是否需要支付土地租赁押金，及押金的金额和退还条件。

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