商铺租赁入场费合同范本2024年.docx

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商铺租赁入场费合同范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与宗旨

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：租赁物与入场费

2.1租赁物的描述与条件

2.2入场费的定义与支付

2.3入场费的用途与分配

第三章：租赁期限与入场费支付

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的变更与续签

3.3入场费的支付时间与方式

第四章：租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用规定

4.2租赁物的日常管理

4.3租赁物的维护与修缮

第五章：租金与费用

5.1租金的确定与支付

5.2其他费用的承担

5.3费用的调整与通知

第六章：违约责任

6.1违约的定义与情形

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算与支付

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的权利与条件

7.3合同终止的程序与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：特别条款

9.1保密条款

9.2不可抗力条款

9.3优先续约权

第十章：合同的生效与备案

10.1合同的生效条件

10.2合同的备案要求

10.3签字栏、签订时间与地点

第十一章：附则

11.1附加条款

11.2合同的解释权

11.3其他未尽事宜

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与宗旨

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁及入场费支付方面的权利义务关系，确保双方合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁及入场费支付所达成的各项协议。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：租赁物与入场费

2.1租赁物的描述与条件

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

2.2入场费的定义与支付

入场费是指承租方为获得租赁物使用权而一次性支付给出租方的费用，其金额为人民币______元。

2.3入场费的用途与分配

入场费用于租赁物的前期投入、设施改善等，其具体用途和分配方式由出租方根据实际情况确定。

2.3.1入场费的具体用途

入场费用于租赁物的装修、设施更新等，确保租赁物满足承租方的使用需求。

2.3.2入场费的分配原则

出租方应合理分配入场费，确保其用于租赁物的长期维护和增值。

第三章：租赁期限与入场费支付

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的变更与续签

租赁期限届满前，双方可协商变更租赁期限或续签租赁合同。

3.3入场费的支付时间与方式

承租方应于签订本合同之日起______日内一次性支付入场费至出租方指定账户。

3.3.1入场费的支付条件

承租方支付入场费是租赁合同生效的前提条件之一。

3.3.2入场费的支付凭证

出租方在收到入场费后，应向承租方出具相应的支付凭证。

第四章：租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用规定

承租方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的日常管理

出租方负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、秩序维护等。

4.3租赁物的维护与修缮

出租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的正常使用。

4.3.1维护与修缮的责任

出租方负责租赁物的维护与修缮工作，承租方应予以配合。

4.3.2维护与修缮的费用

租赁物的日常维护和修缮费用由出租方承担，除非损坏由承租方原因造成。

第五章：租金与费用

5.1租金的确定与支付

租金为每月人民币______元，承租方应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。

5.2其他费用的承担

租赁期间，承租方应承担水电费、物业管理费等与租赁物使用相关的费用。

5.3费用的调整与通知

出租方有权根据市场行情和成本变化对租金和其他费用进行调整，并应提前______日通知承租方。

5.3.1费用调整的条件

租金和其他费用的调整应基于市场行情、物价指数等因素。

5.3.2费用调整的通知方式

出租方应以书面形式通知承租方费用调整的具体内容和生效时间。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与情形

违约是指一方未能履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定的行为。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿的计算与支付

违约赔偿的计算应根据实际损失和合同约定进行，具体计算方法详见附件二。

6.3.1违约金的确定

违约金的数额应