前期物业管理服务协议范文2024年.docx

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前期物业管理服务协议范文2024年

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议的法律效力

第二章：协议主体

2.1开发建设单位（甲方）信息

2.2物业管理公司（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业基本情况

3.1物业的位置与规模

3.2物业的主要构成

3.3物业的设施设备

第四章：服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

4.2服务标准与质量要求

4.3服务的监督与考核

第五章：服务期限与费用

5.1服务期限的起止时间

5.2物业管理服务费用

5.3费用的支付方式与时间

第六章：物业的交付与验收

6.1物业交付的条件与标准

6.2物业验收的程序

6.3交付与验收的责任

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规则

7.2物业维护的责任

7.3维修与修缮的安排

第八章：安全与环境管理

8.1安全管理措施

8.2环境维护标准

8.3紧急情况的应对

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿的范围与方式

第十章：协议的变更、解除与终止

10.1协议变更的条件与程序

10.2协议解除的条件

10.3协议终止的情形

第十一章：签字栏

11.1双方签字盖章

11.2签订日期

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1物业交付验收清单

12.2物业管理服务标准

12.3其他相关文件

第十三章：其他

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3通知与送达方式

合同编号_______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利、义务和责任。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方委托乙方提供物业的前期管理服务。

1.3协议的法律效力

本协议一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

第二章：协议主体

2.1开发建设单位（甲方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2物业管理公司（乙方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务，乙方有义务按约定提供服务。

第三章：物业基本情况

3.1物业的位置与规模

详细描述物业的地理位置、占地面积等。

3.2物业的主要构成

包括物业的建筑物、公共设施等构成部分。

3.3物业的设施设备

列出物业内的主要设施设备及其功能。

3.3.1建筑物结构

3.3.2公共设施

3.3.3设施设备的技术参数

第四章：服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

包括安全保卫、环境清洁、绿化养护等。

4.2服务标准与质量要求

明确各项服务的具体标准和质量要求。

4.3服务的监督与考核

设立服务监督机制和定期考核制度。

4.3.1安全保卫服务内容

4.3.2环境清洁服务标准

4.3.3绿化养护质量要求

第五章：服务期限与费用

5.1服务期限的起止时间

明确服务的开始时间和结束时间。

5.2物业管理服务费用

包括服务费用的总额、计算方式等。

5.3费用的支付方式与时间

明确费用的支付方式和各期支付的时间点。

5.3.1服务费用的总额

5.3.2费用的计算方法

5.3.3支付时间的具体安排

第六章：物业的交付与验收

6.1物业交付的条件与标准

物业交付前应满足的条件和标准。

6.2物业验收的程序

物业验收的具体步骤和方法。

6.3交付与验收的责任

明确甲乙双方在交付与验收过程中的责任。

6.3.1交付条件的详细说明

6.3.2验收程序的各个环节

6.3.3责任划分的规定

（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规则

乙方应确保物业使用符合相关法律法规及合同约定。

7.2物业维护的责任

乙方负责物业的日常维护工作，确保物业处于良好状态。

7.3维修与修缮的安排

乙方应制定维修计划，及时进行物业修缮。

7.3.1使用规则的具体内容

7.3.2维护工作的频次和标准

7.3.3维修与修缮的响应时间

第八章：安全与环境管理

8.1安全管理措施

乙方应实施有效的安全管理措施，保障物业安全。

8.2环境维护标准

乙方应按照约定标准进行环境维护，包括垃圾清理、绿化管理等。

8.3紧急情况的应对

乙方应制定紧急情况应对预案，并定期进行演练。

8.3.1安全管理的具体措施

8.3.2环境维护的执行标准

8.3.3紧急预案的内容和演练周期

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

明确违约行为的定义，包括服务不到位、延迟支付费用等。

9.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约