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二手按揭房屋买卖协议范本2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2上下文解释
2.双方基本信息
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
3.房屋基本信息
3.1房屋位置与面积
3.2房屋产权状况
3.3房屋现状描述
4.按揭贷款信息
4.1按揭贷款金额
4.2按揭贷款利率
4.3按揭贷款期限
5.交易价格与付款方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式及时间安排
6.产权转移与过户手续
6.1过户手续办理
6.2产权转移税费承担
7.贷款结清与还款责任
7.1贷款结清时间
7.2还款责任与方式
8.履约责任与违约责任
8.1履约责任
8.2违约责任
9.知识产权与专利
9.1知识产权归属
9.2专利权归属
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效与期限
13.1合同生效条件
13.2合同期限
14.其他约定
14.1其他条款
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1本合同中，“卖方”指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人；
1.1.2本合同中，“买方”指同意购买卖方房屋的当事人；
1.1.3本合同中，“房屋”指卖方所拥有的、位于[具体地址]的房产；
1.1.4本合同中，“按揭贷款”指买方为购买房屋而向金融机构申请的贷款；
1.1.5本合同中，“交易价格”指卖方与买方协商一致确定的房屋买卖价格。
2.双方基本信息
2.1卖方基本信息
2.1.1姓名：[卖方姓名]
2.1.2身份证号：[卖方身份证号]
2.1.3联系电话：[卖方联系电话]
2.2买方基本信息
2.2.1姓名：[买方姓名]
2.2.2身份证号：[买方身份证号]
2.2.3联系电话：[买方联系电话]
3.房屋基本信息
3.1房屋位置与面积
3.1.1房屋地址：[具体地址]
3.1.2房屋面积：[房屋面积]
3.2房屋产权状况
3.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
3.2.2房屋所有权人：[卖方姓名]
3.3房屋现状描述
3.3.1房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]
3.3.2房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。
4.按揭贷款信息
4.1按揭贷款金额
4.1.1按揭贷款金额：[按揭贷款金额]
4.2按揭贷款利率
4.2.1按揭贷款利率：[按揭贷款利率]
4.3按揭贷款期限
4.3.1按揭贷款期限：[按揭贷款期限]
5.交易价格与付款方式
5.1房屋交易价格
5.1.1房屋交易价格：[房屋交易价格]
5.2付款方式及时间安排
5.2.1买方在签订本合同时支付定金：[定金金额]
5.2.2买方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款：[剩余房款金额]
5.2.3付款时间：[具体付款时间]
6.产权转移与过户手续
6.1过户手续办理
6.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续；
6.1.2买方配合卖方办理房屋产权转移手续。
6.2产权转移税费承担
6.2.1房屋产权转移税费由买方承担。
7.贷款结清与还款责任
7.1贷款结清时间
7.1.1买方在房屋交付后[具体时间]内结清按揭贷款。
7.2还款责任与方式
7.2.1买方负责按揭贷款的还款责任；
7.2.2买方应按照贷款合同约定，按时足额还款。
8.履约责任与违约责任
8.1履约责任
8.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议；
8.1.2卖方保证房屋的现状与描述相符，无隐瞒；
8.1.3买方保证按约定时间支付房款；
8.1.4买方保证按约定办理贷款手续并按时还款。
8.2违约责任
8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[比例]%；
8.2.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[比例]%；
8.2.3如买方未按约定办理贷款手续或未按时还款，应向贷款银行支付违约金，违约金按贷款合同约定执行。
9.知识产权与专利
9.1知识产权归属
9.1.1房屋及附属设施相关的知识产权归卖方所有；
9.1.2买方在使用过程中产生的知识产权归买方所有。
9.2专利权归属
9.2.1房屋及附属设施相关的专利权归卖方所有；
9.2.2买方在使用过程中产生的专利权归买方所有。
10.保密条款
10.1保密内容
10.1.1双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等；
10.1.2本合同的
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