开发商宅基地出售合同7篇.docx

开发商宅基地出售合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售宅基地一事，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同所出售的宅基地位于____________________。

2.宅基地的面积为____平方米，四至界限为__________。

3.宅基地的用途为住宅用地。

二、出售价格及支付方式

1.宅基地的出售总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.甲方完成宅基地权属变更手续后，乙方应支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整）。

三、权属变更及登记

1.甲方应保证对所出售的宅基地拥有完全合法的所有权，无产权纠纷。

2.甲方应在合同签订后____日内办理宅基地的权属变更登记手续。

3.乙方应配合甲方办理相关手续，承担相关税费。

四、交付及违约责任

1.甲方应在完成权属变更登记手续后的____日内将宅基地交付给乙方。

2.若甲方未能按期交付宅基地或未能完成权属变更登记手续，视为违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

3.若乙方未能按期支付款项，视为违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。

五、其他约定事项

1.甲方应保证宅基地的用途符合相关法律法规的规定。

2.乙方在取得宅基地后，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法使用宅基地。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.甲方出售的宅基地不包括其上的房屋及其他建筑物、构筑物等，相关物品由甲乙双方另行协商处理。

7.甲方应保证出售的宅基地没有抵押、查封等权利限制情况。如有上述情况，甲方应承担全部法律责任。

8.本合同中的货币单位均为人民币。

9.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久。

六、合同的变更和解除

1.本合同非经甲乙双方书面同意，不得随意变更或解除。若需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：_______年___月___日

篇2

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方为合法的宅基地所有者，乙方有意购买甲方的宅基地，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条出售标的

甲方同意将其合法拥有的宅基地（以下简称“标的”）出售给乙方，该宅基地的详细地址、面积、四至界限等详见本合同附件的权属证明文件。

第二条交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将标的出售给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.乙方在取得宅基地权属证明文件后______日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

4.甲方收到全款后，应提供收款凭证给乙方。

第三条权属转移

1.甲方应在收到全额款项后的______日内办理宅基地的权属转移手续。