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二手房贷款买卖的合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积与结构

3.贷款的基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更、解除与终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

9.4合同终止

10.合同附件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用条款

11.3通知与送达

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方（卖方）信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2乙方（买方）信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第二条房屋的基本信息

2.1房屋坐落位置：____________________

2.2房屋产权信息：

产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

2.3房屋面积与结构：

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

第三条贷款的基本信息

3.1贷款金额：人民币____________________元整

3.2贷款期限：____________________年

3.3贷款利率：____________________%

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整

4.2付款时间及方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；

（2）贷款部分：通过银行贷款方式支付，具体贷款手续由双方另行协商办理。

第五条产权过户手续及费用

5.1过户手续：

（1）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；

（2）乙方应按国家相关规定缴纳相关税费。

5.2过户费用：

（1）契税：人民币____________________元整；

（2）其他相关费用：人民币____________________元整。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：____________________

6.2房屋验收标准：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋外观整洁，无明显损坏。

第七条履约责任与违约责任

7.1履约责任：

（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）乙方保证按合同约定支付购房款及办理贷款；

（3）双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。

7.2违约责任：

（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

（2）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

（3）若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应选择____________________仲裁委员会作为仲裁机构，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

第九条合同的生效、变更、解除与终止

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，合同项下的权利义务终止。

第十条合同附件

（1）房屋产