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二手房改购房合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑面积及结构

2.4房屋用途

2.5房屋土地使用权性质

3.房屋权利及义务

3.1房屋所有权

3.2房屋使用权

3.3房屋抵押权

3.4房屋租赁权

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收时间及地点

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效时间

6.3合同签订方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后责任

10.房屋税费及费用承担

10.1房屋税费计算方式

10.2费用承担

10.3费用支付时间

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋所有权证复印件

11.2合同附件二：房屋土地使用权证复印件

11.3合同附件三：房屋测绘报告

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年X月X日

1.3.2签订地点：X

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.1.1省份：X

2.1.2城市：X

2.1.3街道：X

2.1.4楼号：X

2.1.5房号：X

2.2房屋所有权证号：X

2.3房屋建筑面积及结构

2.3.1建筑面积：X平方米

2.3.2结构：X

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋土地使用权性质：出让性质

3.房屋权利及义务

3.1房屋所有权

3.1.1出卖人保证该房屋所有权无争议，且出卖人为房屋的唯一合法权利人。

3.1.2买受人购买房屋后，享有该房屋的所有权。

3.2房屋使用权

3.2.1出卖人保证房屋使用权无争议，且买受人购买房屋后，享有房屋的合法使用权。

3.3房屋抵押权

3.3.1房屋无抵押权，出卖人保证在合同签订前已解除房屋上的所有抵押权。

3.4房屋租赁权

3.4.1房屋无租赁权，出卖人保证在合同签订前已解除房屋上的所有租赁权。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币X万元整。

4.2付款方式：

4.2.1买受人应在合同签订后X日内支付首付款，金额为人民币X万元。

4.2.2剩余款项在房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内。

4.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前X日内。

4.4付款地点：X银行

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年X月X日。

5.2房屋交付条件：

5.2.1出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.2.2买受人应在交付前进行验收，确认房屋无质量问题。

5.3房屋验收标准：

5.3.1房屋应符合国家相关建筑质量标准。

5.3.2房屋内部设施齐全，无损坏。

5.4验收时间及地点：

5.4.1验收时间：房屋交付当天。

5.4.2验收地点：房屋所在地。

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间：2024年X月X日。

6.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

6.3合同签订方式：

6.3.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金。

7.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格的万分之五的违约金。

7.1.3买受人拒绝接收房屋或未按约定验收房屋的，视为买受人放弃房屋，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付房款的20%作为违约金。

7.1.4出卖人隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款。

7.2违约责任承担方式

7.2.1违约方应按约定的违约金支付给守约方。

7.2.2若违