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二手房屋买..2024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

1.5房屋权属

1.6房屋建造年代

2.买卖双方基本情况

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋占用时间

4.4房屋占用条件

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户责任

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费金额

6.3税费承担方

6.4税费支付时间

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵描述

7.2瑕疵责任承担

7.3瑕疵处理方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除情形

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋买卖协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：市区路号

1.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋权属：卖方为房屋的合法产权人，有权出售房屋

1.6房屋建造年代：2005年

2.买卖双方基本情况

2.1买方信息：姓名：；身份证号：05678

2.2卖方信息：姓名：；身份证号3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币100万元整

3.2付款方式：买方在签订本合同时支付定金人民币10万元，余款在房屋过户手续办理完毕后30日内一次性支付

3.3付款时间：定金支付时间：签订本合同当日；余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后30日内

3.4付款条件：买方支付定金及余款前，卖方需提供房屋权属证明文件及房屋现状描述

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间：买方支付完余款后，卖方应在5个工作日内将房屋交付给买方

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵

4.3房屋占用时间：买方支付完余款后，取得房屋所有权证之日起，买方有权占用和使用房屋

4.4房屋占用条件：买方在取得房屋所有权证后，应按照房屋现状进行合理使用，不得进行任何破坏性装修

5.房屋产权过户

5.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请书等

5.2过户费用：房屋产权过户费用按照国家相关规定及收费标准由买方承担

5.3过户时间：房屋产权过户手续应在买方支付完余款后30日内办理完毕

5.4过户责任：卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，因房屋权属问题导致过户失败，责任由卖方承担

6.房屋税费承担

6.1税费种类：房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等

6.2税费金额：税费金额按照国家相关规定及收费标准计算

6.3税费承担方：房屋买卖税费按照国家相关规定及双方协商结果由买方承担

6.4税费支付时间：税费支付时间与房屋产权过户手续办理时间一致

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵描述：房屋现有瑕疵包括但不限于墙面裂缝、门窗损坏等，具体详见附件一

7.2瑕疵责任承担：卖方对房屋现有瑕疵承担修复责任，修复费用由卖方承担

7.3瑕疵处理方式：卖方应在买方支付完余款后10个工作日内完成房屋瑕疵修复工作

7.4瑕疵责任终止：卖方完成房屋瑕疵修复工作后，瑕疵责任终止

8.违约责任

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息；

8.1.3买方未按约定时间支付房款；

8.1.4双方未按约定办理房屋过户手续；

8.1.5一方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2.1未按约定交付房屋的，卖方应支付违约金，金额为已付款项的5%；

8.2.2提供虚假权属证明的，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

8.2.3未按约定支付房款的，买方应支付违约金，金额为应付款项的5%；

8.2.4未按约定办理过户手续的，违约方