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二手房房屋购买合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方身份信息

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权归属

2.2房屋使用权及限制

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理

5.2手续办理费用及承担

6.房屋附属设施及设备

6.1房屋附属设施及设备清单

6.2设备使用及维护责任

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围及标准

7.2维修费用及承担

8.房屋税费承担

8.1房屋相关税费清单

8.2税费承担方式及时间

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金计算及支付

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构及程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖协议书

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋坐落地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

房屋产权性质：_______

1.2买卖双方身份信息

买方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

卖方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权归属

本合同签订后，卖方应将房屋所有权及使用权完整、无保留地转移给买方。

2.2房屋使用权及限制

买方在取得房屋所有权及使用权后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得违反相关法律法规及本合同约定。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币_______元整。

3.2付款方式及时间

（1）买方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元；

（2）剩余房款人民币_______元，买方应在本合同约定的房屋交付之日起_______日内支付；

（3）支付方式：银行转账或现金支付。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付之日起_______日内将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准及程序

（1）买方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方应在验收单上签字确认；

（3）验收不合格的，卖方应在_______日内修复，修复期间房屋仍归卖方所有。

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理

卖方应在房屋交付后_______日内协助买方办理房屋产权转移手续。

5.2手续办理费用及承担

房屋产权转移手续办理过程中产生的相关费用，由_______方承担。

6.房屋附属设施及设备

6.1房屋附属设施及设备清单

_______

6.2设备使用及维护责任

（1）房屋内的附属设施及设备在合同签订时均处于正常使用状态；

（2）设备使用过程中，如出现故障，买方应自行承担维修责任，但卖方有义务在合理期限内提供必要的技术支持；

（3）房屋内的附属设施及设备在保修期内，由卖方负责保修。

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围及标准

本合同房屋维修范围包括房屋主体结构、防水、电气、管道等基本设施；

维修标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

7.2维修费用及承担

（1）房屋在保修期内发生的维修费用，由卖方承担；

（2）保修期外的维修费用，由买方承担。

8.房屋税费承担

8.1房屋相关税费清单

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担方式及时间

（1）买方应按照国家相关法律法规及税务机关的规定，自行承担并支付房屋交易过程中产生的税费；

（2）买方应在办理房屋产权转移手续前，将应缴纳的税费支付至指定的税务机关；

（3）卖方应在房屋交付前，协助买方提供相关税费缴纳凭证。

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价万分之_______的违约金；

（2）如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价万分之_______的违约金；

（3）如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

9.2违约金计算及支付

违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付