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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房售卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收流程

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产产权转移及变更登记

6.1房产产权转移

6.2房产变更登记

6.3登记费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2其他约定事项

12.合同签署及份数

12.1合同签署时间

12.2合同份数

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2房产维修基金缴纳证明

13.3房产税费缴纳证明

14.合同附件

14.1其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住址：________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住址：________

2.房产基本信息

2.1房产地址：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产用途：________

2.4房产权属情况：________（明确房产证号、产权性质等信息）

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付后________日内支付；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：________

3.3.2尾款支付时间：________

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：________

4.2房产验收标准：

4.2.1房屋结构完整，无安全隐患；

4.2.2水电设施齐全，正常使用；

4.2.3厨卫设施齐全，正常使用；

4.3验收流程：

4.3.1买方在交付之日起________日内对房产进行验收；

4.3.2验收合格后，双方签署《房屋验收报告》。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理：

5.1.1卖方负责办理房产过户手续；

5.1.2买方提供相关资料，协助办理过户手续；

5.2过户费用承担：

5.2.1办理房产过户手续所需费用，双方各自承担；

5.2.2具体费用明细见附件。

6.房产产权转移及变更登记

6.1房产产权转移：

6.1.1卖方将房产所有权转移给买方；

6.1.2买方取得房产所有权后，享有相应权利；

6.2房产变更登记：

6.2.1买方在取得房产所有权后________日内办理房产变更登记；

6.2.2登记费用由买方承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.2违约责任及赔偿：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的________%；

7.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件