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二手房合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2买方信息
1.3卖方信息
2.房屋权属情况
2.1房屋所有权
2.2房屋他项权利
2.3房屋登记情况
3.房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3首付款
3.4尾款
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
6.房屋维修责任
6.1买方维修责任
6.2卖方维修责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.其他约定事项
10.1附属设施及设备
10.2交房前费用承担
10.3其他约定事项
11.合同附件
11.1房屋产权证书
11.2房屋买卖合同附件
11.3其他附件
12.合同签署及生效
12.1签署时间
12.2生效时间
12.3合同份数
13.合同解除及终止
13.1解除条件
13.2终止条件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3争议解决条款的变更
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
房屋坐落地址：_______
房屋产权证号：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋用途：_______
房屋现状：_______
1.2买方信息
买方姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
1.3卖方信息
卖方姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
2.房屋权属情况
2.1房屋所有权
卖方保证房屋所有权清晰无争议，不存在任何权属纠纷。
2.2房屋他项权利
房屋不存在任何抵押、查封、租赁等其他他项权利。
2.3房屋登记情况
房屋已依法办理产权登记，并取得房屋所有权证书。
3.房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币_______元。
3.2支付方式
3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元。
3.2.2尾款：买方应在房屋交付之日起_______个工作日内支付尾款人民币_______元。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付买方。
4.2验收标准
房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准，并满足买方正常居住使用的要求。
4.3验收程序
买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。
5.房屋产权过户
5.1过户时间
买方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权过户手续。
5.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。
5.3过户手续
卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、到场办理等。
6.房屋维修责任
6.1买方维修责任
买方应承担房屋交付后因使用不当造成的维修责任。
6.2卖方维修责任
卖方应承担房屋交付前因质量问题造成的维修责任。
7.违约责任
7.1违约情形
7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；
7.1.2买方未按约定时间支付购房款；
7.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；
7.2违约责任承担
7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；
7.2.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；
9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；
9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。
10.其他约定事项
10.1附属设施及设备
本合同所涉及的附属设施及设备，均包含在房屋交易价格内，由卖方保证其完好无损，并在交付时随房屋一并交付给买方。
10.2交房前费用承担
房屋交付前产生的物业费、水电费等费用，由卖方承担。
10.3其他约定事项
双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。
11.合同附件
11.1房
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