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2024版预售商品房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同签订双方信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

第二条商品房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

第四条交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

第五条验收标准及程序

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收不合格的处理

第六条产权转移及登记

6.1产权转移

6.2登记手续及费用

第七条违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

9.3合同解除及终止程序

第十条其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

第十一条合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

第十二条合同变更及补充

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

第十三条合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

第十四条合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1甲方（出卖方）信息：

甲方名称：

甲方住所：

甲方法定代表人或授权代表姓名：

甲方联系电话：

1.2乙方（买受方）信息：

乙方名称（如为个人，则填写姓名）：

乙方住所：

乙方法定代表人或授权代表姓名：

乙方联系电话：

第二条商品房屋基本情况

2.1房屋坐落：

县市：

街道：

门牌号：

楼栋号：

单元号：

房号：

2.2房屋面积：

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房屋结构：

结构类型：

2.4房屋用途：

居住：是/否

商业：是/否

办公：是/否

2.5房屋产权性质：

产权证类型：

产权证编号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

总价：人民币元

单价：人民币元/平方米

3.2付款方式：

首付款：人民币元，于合同签订之日支付

尾款：人民币元，于房屋交付使用前支付

3.3付款时间节点：

首付款支付时间：合同签订之日

尾款支付时间：房屋交付使用前

第四条交房条件及时间

4.1交房条件：

房屋已取得建设工程规划许可证

房屋已取得建筑工程施工许可证

房屋已取得建筑工程竣工验收合格证明

4.2交房时间：

交房日期：年月日

第五条验收标准及程序

5.1验收标准：

符合国家相关房屋建筑工程质量标准

符合设计文件及合同约定的要求

5.2验收程序：

乙方在收到交房通知后3日内组织验收

甲方陪同乙方进行验收

验收不合格，甲方应在接到通知后7日内修复

5.3验收不合格的处理：

验收不合格，甲方应承担修复费用

修复后，乙方再次进行验收，直至合格

第六条产权转移及登记

6.1产权转移：

甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方

乙方取得房屋所有权及土地使用权

6.2登记手续及费用：

乙方负责办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续

登记费用由乙方承担

第七条违约责任及处理

7.1违约情形：

甲方未按合同约定交付房屋

甲方交付的房屋不符合合同约定的质量要求

乙方未按合同约定支付购房款

乙方未按合同约定接受房屋

7.2违约责任：

甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的万分之五

甲方交付的房屋不符合合同约定的质量要求，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失

乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五

乙方未按合同约定接受房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的万分之五

7.3违约处理：

乙方有权要求甲方承担违约责任

甲方应在接到乙方违约通知后7日内履行违约责任

如甲方未在规定期限内履行违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

当事人应通过友好协商解决争议

协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

争议解决机构为房屋所在地的人民法院

8.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，具体按照法律规定及法院判决执行

第九条合同解除及终止

9.1合同解除情形

甲方严重违约，乙方有权解除合同

乙方严重违约，甲方有权解除合同

因不可抗力导致合同无法继续履行

合同约定的其他解除情形

9.2合同终止情形

合