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土地买卖标准合同书5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，性别：XX，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，性别：XX，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方土地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、土地使用权基本情况

1.甲方同意将其所有的位于XXXX的土地使用权转让给乙方，该土地面积为XXXX平方米，土地用途为XXXX。

2.甲方已取得该土地的《国有土地使用证》，证号为XXXX，土地使用权年限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

3.该土地使用权目前无抵押、无查封、无其他权益负担。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币XXXX元的价格购买甲方上述土地使用权。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将购地款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购地款后，应向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理土地使用权过户登记手续。

三、土地使用权过户登记

1.甲方应在收到购地款后XX个工作日内，与乙方共同向当地土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续。

2.双方应积极配合，提供过户登记所需的相关文件和资料，确保过户登记手续顺利完成。

3.过户登记完成后，甲方应及时将《国有土地使用证》交付乙方，并在日后协助乙方办理该土地使用权的变更手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到购地款后未出具收款凭证或未协助乙方办理过户登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方未按时支付购地款或未配合甲方办理过户登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.违约金的计算方式为：未履行合同义务的一方应按未履行部分的金额的XX%向守约方支付违约金。守约方有权在应支付的款项中直接扣除违约金。

4.若甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，违约方除承担违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。

5.若甲乙双方存在其他违约行为的，违约方也应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致后，另行签订书面协议。书面协议签订前，本合同继续履行。

4.因本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方应保证所转让的土地使用权为其合法所有，并已取得《国有土地使用证》。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地使用权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的实际损失。

6.甲方应保证在合同签订时该土地上无抵押、无查封、无其他权益负担。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地使用权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的实际损失。

7.乙方应保证按时支付购地款，并积极配合甲方办理过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记手续无法顺利完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的实际损失。

8.本合同中所述的“实际损失”包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。直接损失指因违约行为导致的现有财产的减少或消灭；间接损失指因违约行为导致的预期利益的减少或消灭；可得利益损失指因违约行为导致的本应获得的利益的减少或消灭。

9.在本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意由乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。

10.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。生效后，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于XXXX的土地使用权事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条土地使用权