物业管理合同备案5篇.docx

物业管理合同备案5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（物业使用人）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务，乙方使用物业达成如下协议并共同遵守：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.甲方应当对物业共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应当对物业使用人的装修行为进行监督和管理。

3.甲方应当提供物业服务热线，对物业使用人的咨询、投诉及时回应。

4.甲方应当定期对物业服务情况进行公开通报。

5.甲方应当为物业使用人提供其他约定的服务。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自合同签订之日起至物业使用完毕之日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据物业类型、服务内容等因素，由双方协商确定。

2.支付方式：采用________方式支付物业管理服务费。具体支付时间、金额等详见合同约定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

（2）甲方应当对物业使用人的装修行为进行监督和管理，确保不影响其他物业使用人的权益。

（3）甲方应当提供约定的物业服务，确保物业使用人的权益得到保障。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

（2）乙方应当按时支付物业管理服务费，确保服务的正常进行。

（3）乙方应当遵守甲方的装修规定，确保不影响其他物业使用人的权益。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，或者违反装修规定给甲方造成损失，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

七、合同变更和解除条件及程序

1.合同变更条件及程序：双方可以协商一致变更合同内容，变更合同应当签订书面协议，明确变更的内容、生效时间等。

2.合同解除条件及程序：双方可以协商一致解除合同，解除合同时应当签订书面协议，明确解除的原因、生效时间等。如果一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权单方解除合同，并追究违约责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方可以通过友好协商解决争议；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体解决方式详见合同约定。

2.管辖法院：因本合同产生的争议，由双方协商确定的管辖法院管辖。如果协商不成，则按照法律规定确定管辖法院。

九、其他约定事项及未尽事宜的处理方式

1.其他约定事项：双方可以约定其他与物业管理服务相关的事项，如物业服务标准、服务质量要求等。具体约定详见合同约定。

2.未尽事宜的处理方式：对于合同中未明确约定的事项，双方可以协商解决；协商不成的，可以按照法律规定处理或者参照行业惯例处理。

篇2

备案编号：_________

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理合同备案事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮和服务。

2.甲方应当负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作。

3.甲方应当协助乙方办理房屋装修、出租、转让等手续。

4.甲方应当提供物业管理咨询、投诉受理等服务。

二、物业管理服务期限

本物业管理合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、代收代缴费用等。

2.甲方应当提供收费票据，并告知乙方收费项目和收费标准。乙方有权要求甲方提供收费票据和费用明细。

3.乙方应当按照合同约定支付违约金、赔偿金等费用。

四、物业管理服务质量

1.甲方应当保证物业管理服务的质量，达到合同约定和行业标准。

2.乙方有权对物业管理服务质量进行监督，提出意见和建议。甲方应当及时改进