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2024版物业服务管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

1.3物业服务项目名称及地址

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务标准及规范

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用计算方法

3.3物业服务费用支付方式

4.物业管理区域内公共设施的维护与管理

4.1公共设施清单

4.2公共设施维护责任

4.3公共设施管理费用

5.业主权益保障与纠纷处理

5.1业主权益保护措施

5.2纠纷处理机制

5.3争议解决方式

6.物业服务合同的签订、生效与解除

6.1合同签订程序

6.2合同生效条件

6.3合同解除条件及程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达确认

9.合同的变更与补充

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3补充协议

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决途径

12.3诉讼管辖

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：物业服务项目清单

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号

1.3物业服务项目名称：小区

1.3.1地址：市区路号

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务项目概述：本合同服务项目包括但不限于小区内的公共区域、绿化、安保、清洁、维修等。

2.2物业服务具体内容：

2.2.1公共区域管理：负责小区内公共区域的日常维护、清洁、绿化等工作。

2.2.2安全管理：负责小区内的治安巡逻、消防检查、安全防范等工作。

2.2.3清洁服务：负责小区内的公共区域清洁、垃圾清运等工作。

2.2.4维修服务：负责小区内公共设施的维修和养护工作。

2.3物业服务标准及规范：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成：包括物业服务费、维修基金等。

3.2物业服务费用计算方法：根据实际服务项目及收费标准计算。

3.3物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。

4.物业管理区域内公共设施的维护与管理

4.1公共设施清单：详见附件一。

4.2公共设施维护责任：物业服务企业负责公共设施的日常维护和保养。

4.3公共设施管理费用：纳入物业服务费用中。

5.业主权益保障与纠纷处理

5.1业主权益保护措施：物业服务企业应尊重业主合法权益，及时解决业主合理诉求。

5.2纠纷处理机制：设立业主投诉接待室，接受业主投诉，及时处理纠纷。

5.3争议解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.物业服务合同的签订、生效与解除

6.1合同签订程序：双方协商一致后，签订本合同。

6.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

6.3合同解除条件及程序：合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

8.通知与送达

8.1通知方式：物业服务企业通过书面形式、电子邮件、短信、公告等方式向业主发送通知。

8.2送达地址：业主应在本合同中指定接收通知的地址，如地址变更，应及时书面通知物业服务企业。

8.3送达确认：物业服务企业应保留送达通知的证据，业主应在收到通知后的合理时间内予以确认。

9.合同的变更与补充

9.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。

9.2变更程序：变更内容应以书面形式明确，经双方签字盖章后生效。

9.3补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同的终止

10.1终止条件：合同到期、双方协商一致、法律法规规定或一方违约等情况。

10.2终止程序：合同终止前，物业服务企业应向业主委员会或业主代表发出终止通知，并妥善处理遗留事宜。

11.保密条款

11.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

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