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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业保洁服务

本合同目录一览

1.1服务范围

1.1建筑物内外公共区域

1.2公共设施设备

1.3绿化带及景观区域

2.2服务内容

2.1常规保洁

2.1.1地面清洁

2.1.2卫生间清洁

2.1.3墙面清洁

2.1.4玻璃清洁

2.2特殊保洁

2.2.1油烟机清洁

2.2.2空调清洁

2.2.3地毯清洁

3.3服务时间

3.1常规服务时间

3.2特殊服务时间

4.4服务人员

4.1人员配备

4.2人员培训

4.3人员考核

5.5服务质量标准

5.1服务质量标准总体要求

5.2服务质量标准具体内容

6.6服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.7服务期限

7.1服务期限起始

7.2服务期限结束

8.8违约责任

8.1服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.9争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.10保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.11通知

11.1通知方式

11.2通知送达

12.12合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.13合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.14合同附件

14.1附件一：服务内容明细

14.2附件二：服务质量标准

14.3附件三：服务费用明细

第一部分：合同如下：

1.1建筑物内外公共区域

1.1.1楼梯间、走廊、电梯间

1.1.2停车场、广场、绿化带

1.1.3儿童游乐场、健身器材区域

1.1.4公共卫生间、垃圾房

1.2公共设施设备

1.2.1照明设施、消防设施

1.2.2楼顶水箱、消防水池

1.2.3电梯、空调外机、配电室

1.3绿化带及景观区域

1.3.1园林绿化带、草坪

1.3.2树木、花卉、绿化小品

1.3.3景观水池、喷泉

2.2服务内容

2.2.1常规保洁

2.2.1.1地面清洁：每日两次，采用吸尘器、拖把等工具进行清扫，保持地面无污渍、无杂物。

2.2.1.2卫生间清洁：每日两次，采用专用清洁剂对卫生间进行消毒、清洁，保持卫生间无异味、无污渍。

2.2.1.3墙面清洁：每月一次，对墙面进行擦拭，去除污渍，保持墙面整洁。

2.2.1.4玻璃清洁：每月两次，对玻璃窗、门等采用专用工具进行清洁，保持玻璃光亮。

2.2.2特殊保洁

2.2.2.1油烟机清洁：每季度一次，对油烟机进行彻底清洁，去除油渍，保持油烟机正常运行。

2.2.2.2空调清洁：每半年一次，对空调内外机进行清洁，去除灰尘，提高空调制冷效果。

2.2.2.3地毯清洁：每季度一次，对地毯进行吸尘、清洗，去除污渍，延长地毯使用寿命。

3.3服务时间

3.3.1常规服务时间：每日7:00至19:00，周六、周日及国家法定节假日正常服务。

3.3.2特殊服务时间：根据业主需求，可提供夜间、节假日加班服务，具体时间另行约定。

4.1人员配备

4.1.1每日配备保洁员2名，负责公共区域常规保洁工作。

4.1.2每季度配备专业保洁人员1名，负责公共设施设备、绿化带及景观区域的特殊保洁工作。

4.2人员培训

4.2.1保洁员需接受公司统一培训，掌握保洁技能和卫生知识。

4.2.2特殊保洁人员需具备相关专业资质，经公司考核合格后方可上岗。

4.3人员考核

4.3.1定期对保洁员进行工作考核，确保服务质量。

4.3.2对特殊保洁人员实行年度考核，考核不合格者予以调整或解聘。

5.1服务质量标准

5.1.1服务质量标准总体要求：保持公共区域干净、整洁、无异味，设施设备完好，绿化带及景观区域美观。

5.1.2服务质量标准具体内容：

5.1.2.1地面清洁：无污渍、无杂物，无明显脚印。

5.1.2.2卫生间清洁：无异味、无污渍，无蜘蛛网。

5.1.2.3墙面清洁：无明显污渍，无灰尘。

5.1.2.4玻璃清洁：无水渍、无指纹，无污渍。

5.1.2.5油烟机清洁：无明显油渍，无异味。

5.1.2.6空调清洁：无明显灰尘，无异味。

5.1.2.7地毯清洁：无明显污渍，无异味。

6.1服务费用

6.1.1费用构成：包括常规保洁费、特殊保洁费、人员工资、管理费、培训费等。

6.1.2费用支付方式：按季度支付，业主应在服务开始前支付季度费用。

6.1.3费用调整机制：如