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个人房屋出租合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付方式

5.3房屋接收确认

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用

7.房屋用途

7.1房屋合法用途

7.2房屋禁止用途

8.房屋使用限制

8.1房屋内设设施使用

8.2房屋内部装修

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还

9.3保证金扣除

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：家具、电器、网络等齐全

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方账户

4.4滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日，应支付相当于每日租金的5%作为滞纳金。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋交付方式：出租方将房屋及相关设施交付承租方

5.3房屋接收确认：承租方在接收房屋后，应在3日内向出租方出具书面接收确认。

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担

6.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏的，由承租方承担维修费用

6.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。

7.房屋用途

7.1房屋合法用途：仅限居住用途

7.2房屋禁止用途：不得用于非法活动、商业用途或其他违反法律法规的用途

8.房屋使用限制

8.1房屋内设设施使用

8.1.1承租方应合理使用房屋内设设施，不得擅自改动房屋结构和装修。

8.1.2承租方在使用房屋内设设施时，应遵守国家相关法律法规和产品说明书的规定。

8.2房屋内部装修

8.2.1未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。

8.2.2如需装修，承租方应提供装修方案，经出租方同意后方可进行。

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额：人民币5000元

9.2保证金退还：租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，出租方应在一个月内退还保证金。

9.3保证金扣除：如有损坏或未支付租金等情况，出租方有权从保证金中扣除相应费用。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于每日租金的2%的违约金。

10.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿。

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方逾期支付租金，应向出租方支付相当于每日租金的5%的违约金。

10.2.2承租方擅自转租、分租房屋，出租方有权解除合同并要求赔偿。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。

11.1.2一方违约严重，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正。

11.2合同解除程序

11.2.1双方应书面通知对方解除合同。

11.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应通过友好协商解决争议。

12.1.2如协商不成，可向