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2024版承包土地租赁合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景说明
1.3土地租赁政策及规定
2.合同当事人信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
2.3代理人信息(如有)
3.土地基本情况
3.1土地位置及面积
3.2土地权属证明
3.3土地用途及规划
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
4.4租金调整机制
5.租金押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件及程序
6.土地使用及管理
6.1土地使用范围
6.2土地使用限制
6.3土地管理责任
7.修缮及维护责任
7.1土地及附属设施的修缮责任
7.2维护责任及费用承担
8.保险及风险承担
8.1保险种类及投保人
8.2风险承担及事故处理
9.违约责任及处理
9.1违约情形及认定
9.2违约责任承担
9.3违约处理程序
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除及终止后的处理
13.其他约定事项
13.1隐私保护
13.2信息披露
13.3通知方式
14.合同附件
14.1土地权属证明文件
14.2其他相关文件
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.1.1《中华人民共和国合同法》
1.1.2《中华人民共和国土地管理法》
1.1.3《中华人民共和国农村土地承包法》
1.2合同订立的背景说明
1.2.1出租方拥有合法土地使用权,具备出租条件。
1.2.2承租方具备合法经营资格,符合土地租赁要求。
1.3土地租赁政策及规定
1.3.1遵循国家及地方土地租赁相关政策。
1.3.2严格执行土地租赁管理规定。
2.合同当事人信息
2.1出租方基本信息
2.1.1名称:村集体
2.1.2地址:省市县乡村
2.1.3联系人:
2.1.4联系电话:138xxxx5678
2.2承租方基本信息
2.2.1名称:农业科技有限公司
2.2.2地址:省市县镇路号
2.2.3联系人:
2.2.4联系电话:139xxxx5678
2.3代理人信息(如有)
2.3.1代理人姓名:
2.3.2代理人身份证号码:51010819900556
2.3.3代理授权书
3.土地基本情况
3.1土地位置及面积
3.1.1土地位于省市县乡村
3.1.2土地总面积为100亩
3.2土地权属证明
3.2.1土地所有权证号:00001
3.2.2土地承包经营权证号:00002
3.3土地用途及规划
3.3.1土地用途为农业种植
3.3.2土地规划为基本农田保护区
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共计6年。
4.2租金金额
4.2.1每亩租金为500元/年。
4.2.2总租金为50000元/年,共计300000元。
4.3租金支付方式
4.3.1租金按年度支付,于每年的1月1日前一次性支付。
4.4租金调整机制
4.4.1租金调整以物价指数为基础,每3年调整一次。
5.租金押金及退还
5.1押金金额
5.1.1押金金额为租金总额的10%,即30000元。
5.2押金支付方式
5.2.1押金于签订合同时一次性支付。
5.3押金退还条件及程序
5.3.1在租赁期满且承租方无违约
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