2024正规商铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米。

1.3商铺用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺符合租赁用途，具备相应的水、电、通讯等基础设施。

（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）依法维护乙方的合法权益，协助乙方办理相关工商、税务等手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确商铺位置、面积和用途：在签订合同前，双方应详细确认商铺的具体位置、面积和允许使用的用途，以避免后期因信息不符而产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写商铺的位置、面积和用途，并可在签订合同前进行实地考察和测量。

2.租赁期限：双方应明确租赁期限，以及租赁期满后的续租事宜。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限以及续租的具体条件和流程。

3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和期限。

解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付方式和期限，并规定滞纳金的计算方式。

4.甲乙双方的权利和义务：合同中应明确双方的权利和义务，以避免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括甲方提供的设施和乙方的经营行为等。

5.违约责任：合同中应明确违约责任，以及违约方的赔偿责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约方的赔偿金额和方式。

6.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和方式。

解决办法：在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易和登记等事项。

3.租赁：是指出租方将物品或财产权暂时转让给承租方使用，承租方支付租金的行为。

4.租金：是指承租方为使用出租方的物品或财产权而支付给出租方的费用。

5.违约：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

6.赔偿金：是指违约方因违约行为而应当支付给守约方的经济补偿。

7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺业主与租赁者之间的租赁合同，明确双方权利义务和租赁条件。

2.商业空间出租：适用于各种商业空间的出租，如办公室、店铺、仓库等。

3.租赁期限协议：适用于需要明确租赁期限和续租条件的场合。

补充条款：

1.装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修期限、装修费用等。

2.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。

3.提前终止条款：明确在合同履行期间，双方