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2024版房屋预售合同和房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商基本信息

1.2购房者基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.预售合同约定

3.1预售许可证信息

3.2预售价格及支付方式

3.3预售合同签订时间

3.4预售合同解除条件

4.房屋交付约定

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3交付方式

4.4交付地点

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.质量保修

6.1质量保证期

6.2质量保修责任

6.3质量保修范围

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商基本信息

开发商名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币壹亿元整

营业执照号：05

1.2购房者基本信息

购房者姓名：

身份证号：05678

联系电话通讯地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.预售合同约定

3.1预售许可证信息

许可证编号：预售许字[2024]第001号

3.2预售价格及支付方式

预售价格：人民币10000元/平方米

付款方式：首付30%，余款在房屋交付前支付完毕

3.3预售合同签订时间：2024年1月1日

3.4预售合同解除条件

房地产开发商未按合同约定提供房屋

购房者未按合同约定支付房款

4.房屋交付约定

4.1房屋交付时间：2025年12月31日前

4.2房屋交付条件

房屋主体结构封顶

室内装修完成

配套设施齐全

4.3交付方式：购房者自提

4.4交付地点：市区路号栋单元室

5.付款方式及期限

5.1付款方式

首付款：合同签订后5个工作日内支付

首次付款：合同签订后3个月内支付

尾款：房屋交付前支付完毕

5.2付款期限

首付款：合同签订后5个工作日内

首次付款：合同签订后3个月内

尾款：房屋交付前

5.3逾期付款责任

逾期付款超过30日，按每日万分之五支付违约金

6.质量保修

6.1质量保证期：自房屋交付之日起2年

6.2质量保修责任

房地产开发商负责房屋主体结构、地基基础和配套设施的质量保修

6.3质量保修范围

房屋主体结构、地基基础、配套设施等质量问题

7.违约责任

7.1违约情形

房地产开发商未按合同约定提供房屋

购房者未按合同约定支付房款

房地产开发商提供的房屋存在质量问题

其他违约情形

7.2违约责任承担

违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算

违约方应承担因违约行为给对方造成的损失

7.3违约金计算方式

违约金=违约金额×违约比例（如：10%）

8.合同解除