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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

东区保利和光尘樾2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的物信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

3.合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2分期支付方式

3.3支付节点及金额

4.付款期限及违约责任

4.1付款期限

4.2违约责任

5.项目进度及验收

5.1项目进度计划

5.2验收标准及程序

5.3验收合格标准

6.交付及使用

6.1交付时间

6.2使用说明

6.3维修保养责任

7.产权及登记

7.1产权归属

7.2登记手续

7.3登记费用

8.保修责任

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修方式

9.违约责任及解决方式

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2附件

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

甲方：保利地产（东区）有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号栋单元室

1.3双方联系方式

2.合同标的物信息

2.1项目名称

东区保利和光尘樾

2.2项目地址

市区路号

2.3项目面积

150平方米

2.4项目性质

住宅

3.合同价格及支付方式

3.1合同总价

人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）

3.2分期支付方式

首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价款的50%

贷款支付：剩余50%通过银行贷款支付

3.3支付节点及金额

首付款：人民币玖拾伍万元整（￥950,000）

贷款支付：人民币玖拾伍万元整（￥950,000）

4.付款期限及违约责任

4.1付款期限

首付款支付期限：合同签订后5个工作日内

贷款支付期限：首付款支付后，根据银行贷款审批结果确定

4.2违约责任

甲方未按时交付标的物的，每延迟一日应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金。

乙方未按时支付款项的，每延迟一日应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。

5.项目进度及验收

5.1项目进度计划

项目预计于2024年12月30日前竣工交付

5.2验收标准及程序

按照国家相关法律法规和行业标准进行验收

验收程序：乙方在收到甲方通知后3个工作日内对标的物进行验收

5.3验收合格标准

标的物符合设计要求、质量标准，无安全隐患，且各项配套设施齐全

6.交付及使用

6.1交付时间

项目竣工验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方交付标的物

6.2使用说明

乙方在取得标的物所有权后，应按照设计用途合理使用标的物

6.3维修保养责任

标的物在保修期内发生的质量问题，由甲方负责维修保养；保修期外，由乙方自行承担维修保养责任

7.产权及登记

7.1产权归属

标的物产权归乙方所有

7.2登记手续

乙方应在取得标的物所有权后30个工作日内，办理标的物产权登记手续

7.3登记费用

登记费用由乙方承担

8.保修责任

8.1保修期限

标的物主体结构、承重结构保修期限为房屋建筑工程竣工验收合格之日起50年；地基基础和主体结构工程，为设计合理使用年限；装修工程为2年；设备安装工程为1年。

8.2保修范围

在保修期内，因设计、施工、材料等质量问题导致的标的物损坏，甲方应负责免费维修或更换。

8.3保修方式

乙方发现标的物存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换。

9.违约责任及解决方式

9.1违约情形

甲方未按合同约定交付标的物的；乙方未按合同约定支付款项的；双方未按合同约定履行其他义务的。

9.2违约责任承担

出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3解决方式

双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；双方协商一致