商铺租赁合同深圳5篇.docx

商铺租赁合同深圳5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

出租方（甲方）：

姓名/公司名称：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

承租方（乙方）：

姓名/公司名称：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于深圳市XXXXXX区XXXXXX路的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积为XXXXXX平方米，套内面积为XXXXXX平方米。

2.乙方承租该商铺的目的是为了开设XXXXXX，并保证在租赁期内合法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日为装修期，装修期内乙方无需支付租金。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺的租金为每月XXXXXX元，共计XXXXXX元。租金按季度支付，乙方应在每个季度结束前10天内将下一季度的租金支付给甲方。

2.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的税务发票。如因甲方原因未能及时出具发票，乙方有权要求甲方在合理期限内补开。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金XXXXXX元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

2.若乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权将保证金用于抵扣违约金或赔偿甲方的损失。抵扣后剩余部分应退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改建，应征得甲方的书面同意。

2.乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好的工作状态。如有损坏，应及时修复并通知甲方。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋交还给甲方并保持房屋及其附属设施的完好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。

六、违约责任

1.甲方如未能按合同约定提供合格的房屋供乙方使用，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任并支付滞纳金。滞纳金每日按未付租金的万分之五计算。

3.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、从事违法乱纪活动、损坏房屋及其附属设施等行为，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，若乙方未能按时交还房屋并保持其完好状态，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应相互谅解并协商解决方案。

3.争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分别承担相应费用。

4.争议解决后，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行或双方均同意终止合同，则双方应按本合同约定进行房屋交还手续并结清相关费用。

5.在争议解决过程中，双方应保密相关证据和资料，不得擅自泄露给第三方。如有违反，应承担相应的法律责任。

6.本合同中的争议解决条款具有独立性，不影响其他条款的效力和履行。若其他条款与争议解决条款有冲突或矛盾之处，应以争议解决条款为准。但争议解决条款不得违反法律法规的强制性规定或损害第三方的合法权益。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日