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住房贷款合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.2借款人配偶信息（如有）

1.3贷款人信息

1.4贷款人配偶信息（如有）

1.5住房基本信息

1.6房屋所有权证书信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利率及费用

2.5还款计划

3.住房抵押

3.1抵押物信息

3.2抵押物登记

3.3抵押物处置

4.保险

4.1保险种类

4.2保险金额

4.3保险期限

4.4保险费用

4.5保险理赔

5.借款人义务

5.1还款义务

5.2抵押物保管义务

5.3通知义务

5.4其他义务

6.贷款人权利

6.1监督还款义务

6.2抵押权行使

6.3保险权益

6.4其他权利

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2贷款人违约责任

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同份数

14.2合同附件

14.3合同签署日期

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2身份证件号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4住址：

1.2借款人配偶信息（如有）

1.2.1配偶姓名：

1.2.2配偶身份证件号码：

1.2.3配偶联系电话：

1.2.4配偶住址：

1.3贷款人信息

1.3.1贷款人名称：

1.3.2联系电话：

1.3.3住址：

1.4贷款人配偶信息（如有）

1.4.1配偶姓名：

1.4.2配偶身份证件号码：

1.4.3配偶联系电话：

1.4.4配偶住址：

1.5住房基本信息

1.5.1房屋地址：

1.5.2房屋面积：

1.5.3房屋所有权证号：

1.5.4房屋用途：

1.6房屋所有权证书信息

1.6.1所有权证号：

1.6.2所有权人姓名：

1.6.3所有权证签发日期：

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自本合同生效之日起，共计20年

2.3还款方式：等额本息还款法

2.4利率及费用

2.4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.4.2其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，具体费用标准按相关法律法规及贷款人规定执行。

2.5还款计划

2.5.1每月还款金额：人民币五千元整（￥5,000.00）

2.5.2首次还款日：自贷款发放之日起第30天

3.住房抵押

3.1抵押物信息

3.1.1抵押物：借款人名下位于[房屋地址]的房产

3.1.2抵押物价值：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2抵押物登记

3.2.1贷款人有权在抵押物所在地办理抵押登记手续

3.2.2抵押登记费用由借款人承担

3.3抵押物处置

3.3.1在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务

4.保险

4.1保险种类：房屋抵押贷款综合保险

4.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.3保险期限：与贷款期限一致

4.4保险费用：按保险公司规定计算，由借款人承担

4.5保险理赔：按保险合同约定执行

5.借款人义务

5.1还款义务：借款人应按照约定的还款方式、还款金额和还款时间履行还款义务

5.2抵押物保管义务：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损坏

5.3通知义务：借款人应及时向贷款人告知其个人或家庭重大事项，如婚姻、财产状况等变更情况

5.4其他义务：遵守合同约定，不得有损害贷款人权益的行为

6.贷款人权利

6.1监督还款义务：贷款人有权监督借款人履行还款义务，确保贷款资金的安全

6.2抵押权行使：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法行使抵押权

6.3保险权益：贷款人作为受益人，享有保险合同约定的权益

6.4其他权利：根据法律法规和合同约定，享有其他权利

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过60天；

8.1.2贷款人因国家政策调