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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅楼物业委托管理协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.2业主委员会信息

2.3业主大会信息

3.物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.物业费用

4.1物业费收取标准

4.2物业费支付方式

4.3物业费调整

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业使用与维护

7.1物业使用规则

7.2物业维护责任

7.3物业维修

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2应急预案

8.3事故处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

12.3终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：物业管理方资质证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2适用法律

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指接受业主委托，负责对住宅楼进行物业管理服务的单位或个人。

1.1.2“业主”指拥有住宅楼房产所有权的人。

1.1.3“住宅楼”指本合同所指的物业管理范围，包括但不限于住宅、公共区域、配套设施等。

1.1.4“物业服务”指物业管理方按照本合同约定，对住宅楼进行的各项管理服务。

1.1.5“物业服务费”指业主按照本合同约定，支付给物业管理方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以有利于维护业主合法权益的原则进行解释。

第二条当事人信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：_________________

2.1.2法定代表人：_________________

2.1.3联系电话：_________________

2.1.4住所地：_________________

2.2业主委员会信息

2.2.1名称：_________________

2.2.2主任：_________________

2.2.3联系电话：_________________

2.2.4住所地：_________________

2.3业主大会信息

2.3.1业主大会成立日期：_________________

2.3.2业主大会成员：_________________

2.3.3业主大会联系方式：_________________

第三条物业服务内容

3.1服务范围

3.1.1住宅楼公共区域的清洁、绿化、维护和保养。

3.1.2住宅楼公共设施的维修和管理。

3.1.3住宅楼公共安全的监控和管理。

3.1.4住宅楼公共秩序的维护。

3.2服务标准

3.2.1清洁标准：_________________

3.2.2绿化标准：_________________

3.2.3维护标准：_________________

3.2.4安全标准：_________________

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条物业费用

4.1物业费收取标准

4.1.1物业费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元。

4.1.2物业费按季度收取，收取时间为每个季度的第一个月。

4.2物业费支付方式

4.2.1业主应于收取物业费通知发出后的____个工作日内，将物业费支付至物业管理方指定账户。

4.2.2逾期未支付物业费的，物业管理方有权按每日万分之五收取滞纳金。

4.3物业费调整

4.3.1物业费调整需经业主大会表决通过，并报当地物业管理主管部门备案。

第五条物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1依法对住宅楼进行管理，维护住宅楼的合法权益。

5.1.2收取物业管理费。

5.1.3对违反本合同约定和住宅楼管理规定的行为