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20商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景说明

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3代理人信息（如有）

3.租赁物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业结构及设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1租金调整的依据

6.2租金调整的计算方法

6.3租金调整的通知

7.押金及保证金

7.1押金金额及缴纳时间

7.2保证金金额及缴纳时间

7.3押金及保证金的退还

8.物业使用及维护

8.1物业使用范围

8.2物业维护责任

8.3物业设施设备的维护

9.产权及使用权

9.1物业产权归属

9.2物业使用权归属

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：租赁合同补充协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.1.2合同订立过程中，双方均遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同订立的背景说明

1.2.1出租方拥有位于某市某区某街道某号的商铺，面积为100平方米，现欲出租。

1.2.2承租方有意租赁上述商铺用于经营，双方经协商一致，达成租赁意向。

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：某市某区某街道某号商铺出租方

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：100万元

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：某市某区某街道某号商铺承租方

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：50万元

2.3代理人信息（如有）

3.租赁物业概况

3.1物业位置

3.1.1地址：某市某区某街道某号

3.1.2地图坐标：经度121.4743，纬度31.2304

3.2物业面积

3.2.1面积：100平方米

3.3物业结构及设施

3.3.1结构：商铺为单层，内部为毛坯房，外部为商铺门面。

3.3.2设施：商铺内配备独立卫生间、配电箱、消防器材等基本设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.3租赁期限的调整：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整。

5.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。

5.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。

5.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

6.租金调整

6.1租金调整的依据：根据市场价格变动及双方协商一致。

6.2租金调整的计算方法：按年度调整，每次调整幅度不超过上一年度租金的10%。

6.3租金调整的通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方。

7.押金及保证金

7.1押金金额及缴纳时间：押金人民币5,000元整，租赁合同签订时一次性缴纳。

7.2保证金金额及缴纳时间：保证金人民币2,000元整，租赁合同签订时一次性缴纳。

7.3押金及保证金的退还：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应在10个工作日内退还押金及保证金。

8.物业使用及维护

8.1物业使用范围

8.1.1承租方仅可在商铺内进行合法经营，不得擅自改变商铺结构及用途。

8.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

8.2物业维护责任

8.2.1承租方负责对商铺进行日常维护保养，确保其处于良好状态。

8.2.2出租方负责对商铺的公共区域及配套设施进行定期检查和维护。

8.3物业设施设备的维护

8.3.1承租方使用商铺内的设施设备时，应爱护使用，避免损坏。

8.3.2发现设施设备损坏或故障，承租方应及时通知出租方进行维修。

9.产权及使用权

9.1物业产权归属

9.1.1商铺的产权归出租方所有。

9.1.2承租方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处分。