城市小区前期物业服务合同书8篇.docx

城市小区前期物业服务合同书8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________（如住宅、商业、工业等）

物业地址：_________（具体到城市、区、街道、门牌号）

二、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方负责为乙方提供以下物业服务，包括但不限于物业管理、维修维护、绿化保洁、安全保障等。具体服务范围应根据物业类型和实际情况确定。

2.物业服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司之日止。

3.物业服务费用：乙方应按照约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费。具体费用标准应根据物业类型和实际情况确定，并考虑到乙方的承受能力和市场行情。

4.物业服务内容调整：在合同期限内，甲方可以根据实际需要调整物业服务内容，但应及时通知乙方并征得乙方的同意。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费。

（2）甲方应按照合同约定为乙方提供物业服务，并努力保证服务质量。

（3）甲方应建立健全物业管理档案，记录物业服务情况，及时解答乙方的咨询和投诉。

（4）甲方应配合社区组织、公安、消防等部门开展社区服务和安全防范工作。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费，不得拖欠或拒付。

（3）乙方应遵守物业管理的规章制度，不得从事违法违规行为。

（4）乙方应配合甲方开展社区服务和安全防范工作，共同维护小区的安全和稳定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定提供物业服务，或者提供的服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约责任应根据违约情况和损失程度确定。

2.乙方违约责任：如果乙方未按时向甲方支付物业服务费，或者违反物业管理规定，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约责任应根据违约情况和损失程度确定。

五、合同变更和解除

1.合同变更：在合同期限内，双方可以协商一致变更合同内容。变更合同内容时，应采取书面形式，并由双方签字或盖章生效。

2.合同解除：在合同期限内，双方可以协商一致解除合同。解除合同时，应采取书面形式，并由双方签字或盖章生效。同时，双方应按照国家有关法律法规的规定进行清算和处理相关事宜。

六、争议解决方式

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。在争议处理过程中，双方应遵守国家法律法规和合同约定，尊重事实、注重证据，积极配合法院的调查和处理工作。

七、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并确认无误后签字或盖章生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司之日止。在合同期限内，双方应认真履行合同约定，确保物业服务的顺利进行。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定应以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：_________（签字或盖章）

乙方（业主）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，防止不法分子进入物业管理区域，保障业主的人身财产安全。

3.甲方应当为物业管理区域内的业主提供各类配套服务，如：提供停车位、设置宣传栏、开展社区文化活动等。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合有关法律、法规的规定和物业服务合同的约定。

2.甲方应当定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理，并告知乙方相关情况。

3.甲方应当建立物业服务档案，对物业管理区域内的房屋、设施