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2024版棚改房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权证号
2.3房屋结构
2.4房屋面积
2.5房屋用途
2.6房屋配套设施
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理人信息（如有）
4.房屋买卖价格与付款方式
4.1房屋买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
4.5逾期付款违约责任
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
5.4验收程序
5.5验收结果处理
6.房屋过户手续与税费承担
6.1房屋过户手续
6.2税费承担
6.3产权转移登记
7.履约保证
7.1履约保证金
7.2保证金缴纳与退还
7.3履约保证期限
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同终止条件
9.4合同终止程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同生效日期
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同未尽事宜
13.1合同未尽事宜处理原则
13.2合同未尽事宜协商处理
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024版棚改房屋买卖活动，适用于全国范围内的棚户区改造项目。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于市区街道号。
2.2房屋产权证号
房屋产权证号为。
2.3房屋结构
房屋为砖混结构，共有层，所在楼层为第层。
2.4房屋面积
房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.5房屋用途
房屋用途为住宅。
2.6房屋配套设施
房屋配备有水电、燃气、电梯、暖气等基本生活设施。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：有限公司
法定代表人：
地址：市区街道号
联系电话：X
3.2卖方信息
卖方名称：居民委员会
法定代表人：
地址：市区街道号
联系电话：X
3.3代理人信息（如有）
代理人姓名：
代理人身份证号码：
代理人联系电话：X
4.房屋买卖价格与付款方式
4.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币万元整。
4.2付款方式
买方应于合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋总价款的%作为首付款。
4.3付款时间
剩余房屋总价款的%应在房屋交付前个工作日内付清。
4.4付款地点
付款地点为市区街道号。
4.5逾期付款违约责任
买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋已取得合法产权证；
（2）房屋内部装修完毕；
（3）房屋配套设施齐全；
（4）房屋无欠缴的物业费、水电费等费用。
5.3房屋验收标准
房屋验收标准应符合国家有关住宅质量标准及规划设计要求。
5.4验收程序
（1）买方应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收；
（2）买方验收房屋时，卖方应陪同并提供相关资料；
（3）验收合格后，买方应在验收单上签字确认；
（4）验收不合格的，买方应在验收单上注明不合格项目，卖方应在个工作日内整改完毕。
6.房屋过户手续与税费承担
6.1房屋过户手续
买方应按照国家法律法规及相关部门的要求，办理房屋过户手续。
6.2税费承担
房屋过户过程中产生的税费由买方承担。
6.3产权转移登记
买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。
8.履约保证
8.1履约保证金
买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元作为履约保证金。
8.2保证金缴纳与退还
（1）保证金应通过银行转账方式支付至卖方指定账户；
（2）合同履行完毕且无违约行为发生，卖方应在合同解除后个工作日内退还买方履约保证金；
（3）如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）买方未按约定时间付款；
（3）任何一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任
（1）因卖方违约导致合同解除的，卖方应向
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