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2024版通用范文房地产包销协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语
1.2定义和解释
1.3术语表
2.双方基本信息
2.1房地产开发商信息
2.2房地产销售商信息
2.3合同主体
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目面积
3.4项目性质
3.5项目配套设施
4.包销范围
4.1包销区域
4.2包销期限
4.3包销数量
4.4包销价格
5.销售目标
5.1销售业绩目标
5.2销售时间节点
5.3销售策略
6.付款方式
6.1付款比例
6.2付款时间
6.3付款方式
6.4逾期付款责任
7.佣金及提成
7.1佣金比例
7.2提成标准
7.3佣金支付方式
7.4佣金支付时间
8.市场推广与宣传
8.1推广费用
8.2宣传物料
8.3宣传内容
8.4宣传时间
9.房地产销售管理
9.1销售渠道
9.2销售团队
9.3销售培训
9.4销售考核
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2通知与送达
14.3合同附件
14.4合同份数
第一部分:合同如下:
1.定义和解释
1.1合同术语
1.1.1房地产开发商:指在合同中承诺提供房地产项目的法人或其他组织。
1.1.2房地产销售商:指在合同中承诺销售房地产项目的法人或其他组织。
1.1.3包销协议:指本合同,约定房地产开发商授权房地产销售商在特定区域内销售房地产项目的协议。
1.1.4项目:指本合同约定的房地产项目。
1.2定义和解释
1.2.1房地产:指土地及其附属建筑物、构筑物。
1.2.2包销:指房地产销售商在特定区域内对房地产项目进行全面销售。
1.2.3销售业绩:指在一定时间内,房地产销售商实际销售的房地产项目数量。
1.2.4市场推广:指房地产销售商为提高项目知名度而采取的各种宣传推广活动。
2.双方基本信息
2.1房地产开发商信息
2.1.1名称:房地产开发有限公司
2.1.2法定代表人:
2.1.3注册地址:市区路号
2.1.4联系电话:0
2.2房地产销售商信息
2.2.1名称:房地产销售有限公司
2.2.2法定代表人:
2.2.3注册地址:市区路号
2.2.4联系电话:0987654321
2.3合同主体
合同主体为房地产开发商和房地产销售商。
3.项目概况
3.1项目名称:楼盘
3.2项目位置:市区路
3.3项目面积:10万平方米
3.4项目性质:住宅
3.5项目配套设施:小区绿化、停车场、健身房等
4.包销范围
4.1包销区域:市区
4.2包销期限:自合同签订之日起两年
4.3包销数量:不低于100套
4.4包销价格:每平方米人民币10000元
5.销售目标
5.1销售业绩目标:包销期限内在包销区域内实现销售额不低于1亿元人民币
5.2销售时间节点:每月底提交销售业绩报告
5.3销售策略:线上线下同步推广,举办各类活动提高项目知名度
6.付款方式
6.1付款比例:首付款为成交价的30%,余款在房屋交付前结清
6.2付款时间:购房合同签订后30日内支付首付款
6.3付款方式:银行转账
6.4逾期付款责任:逾期付款每日按未付款金额的1%支付滞纳金
7.佣金及提成
7.1佣金比例:成交额的2%
7.2提成标准:根据销售业绩完成情况进行提成
7.3佣金支付方式:每月底支付上月佣金
7.4佣金支付时间:次月1
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