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商业大厦物业管理协议2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的与适用范围
1.2定义与解释
1.3合同的法律效力
第二章:物业概况
2.1物业位置与描述
2.2物业设施与设备
2.3物业使用规定
第三章:物业管理服务
3.1服务内容与标准
3.2服务时间与方式
3.3服务质量保证
第四章:物业使用与维护
4.1使用规则与限制
4.2维护责任与程序
4.3紧急情况处理
第五章:费用与支付
5.1物业管理费用
5.2其他费用与分摊
5.3支付方式与期限
第六章:权利与义务
6.1业主的权利与义务
6.2物业管理方的权利与义务
6.3第三方权利与义务
第七章:违约责任
7.1违约情形与认定
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿的范围与计算
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与后果
8.3合同终止后的事宜
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用与管辖
第十章:附则
10.1合同生效条件
10.2合同的修改与补充
10.3通知与送达
签字栏
甲方(业主):
乙方(物业管理方):
签订时间:
签订地点:
合同编号______
第一章:总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确甲方(业主)与乙方(物业管理方)在商业大厦物业管理服务中的权利、义务和责任,以及双方应遵守的行为准则。本合同适用于商业大厦的物业管理服务活动。
1.2定义与解释
本合同中所涉及的术语和定义,除非另有明确说明,均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章后生效,具有法律约束力,双方应严格遵守合同条款。
第二章:物业概况
2.1物业位置与描述
商业大厦位于______,建筑面积为______平方米,包括商业、办公等多功能区域。
2.2物业设施与设备
大厦内配备有先进的安全监控系统、电梯、空调、消防设施等,确保物业的正常运营和使用安全。
2.3物业使用规定
甲方应遵守物业管理方制定的物业使用规定,不得擅自改变物业用途或进行违规装修。
第三章:物业管理服务
3.1服务内容与标准
乙方应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等物业管理服务,并确保服务质量达到行业标准。
3.2服务时间与方式
乙方应保证全年无休的物业管理服务,服务方式包括定期巡查、即时响应等。
3.3服务质量保证
乙方应建立服务质量监控体系,定期对服务进行自检,并接受甲方的监督和评价。
第四章:物业使用与维护
4.1使用规则与限制
甲方在使用物业时应遵守国家法律法规及物业管理方的规定,不得从事违法活动。
4.2维护责任与程序
乙方负责物业的日常维护工作,甲方应配合乙方进行必要的维护工作,并承担相应的维护费用。
4.3紧急情况处理
乙方应制定紧急情况处理预案,确保在突发事件发生时能够迅速有效地应对。
第五章:费用与支付
5.1物业管理费用
甲方应按照合同约定支付物业管理费用,具体金额为______元/月。
5.2其他费用与分摊
对于超出常规服务范围的费用,如特殊维修、装修管理等,甲方应按照实际发生的费用进行支付。
5.3支付方式与期限
物业管理费用应于每月的第______日前支付,支付方式为______。
第六章:权利与义务
6.1业主的权利与义务
甲方有权享受乙方提供的物业管理服务,并有权对服务质量提出意见。甲方应按时支付物业管理费用,并遵守物业管理规定。
6.2物业管理方的权利与义务
乙方有权按照合同约定收取物业管理费用,并有权对违反物业管理规定的行为进行制止。乙方应提供符合标准的物业管理服务,并保障物业的安全与正常使用。
6.3第三方权利与义务
第三方在参与物业管理服务时,应遵守本合同规定,并在乙方的监督下开展工作。
以上为本合同前半部分内容,后续章节将在后续提问中继续完善。
第七章:违约责任
7.1违约情形与认定
违约情形包括但不限于甲方未按时支付物业管理费用、乙方未提供符合标准的服务等。违约行为由双方协商认定或依法定程序确定。
7.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿的范围与计算
违约赔偿范围包括直接损失和间接损失,具体计算方式依照合同条款或相关法律规定执行。
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致,并以书面形式确认。变更程序应符合相关法律法规。
8.2合同解除的条件与后果
合同可在双方协商一致或符合法定解除条件下解除。解除后,双方应根据实际情况进行结算和财产返还。
8.3合同终止后的事宜
合同终止后,乙方应将物业交还甲方,并协助甲方
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