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商品房团购协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：团购方的权利与义务

2.1团购方的定义与资格

2.2团购方的权利

2.3团购方的义务

第三章：开发商的权利与义务

3.1开发商的定义与资格

3.2开发商的权利

3.3开发商的义务

第四章：团购流程

4.1团购申请程序

4.2团购审核流程

4.3团购确认与支付

第五章：价格与付款方式

5.1商品房团购价格

5.2付款方式与期限

5.3价格调整机制

第六章：交房标准与条件

6.1交房标准

6.2交房条件

6.3交房时间与程序

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他约定

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：合同的生效、终止与续约

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续约程序

第十二章：签字栏

12.1双方签字

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新与补充

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确团购方与开发商之间关于商品房团购的权利、义务和责任，确保交易的公平性、合法性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于所有参与本次商品房团购活动的团购方和开发商。

1.3合同的法律效力

本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第二章：团购方的权利与义务

2.1团购方的定义与资格

团购方是指符合开发商规定条件并参与本次团购活动的个人或组织。

2.2团购方的权利

团购方有权获得开发商提供的团购优惠，并在合同约定的条件下购买商品房。

2.3团购方的义务

团购方应按照合同约定支付团购款项，并遵守团购活动的相关规定。

第三章：开发商的权利与义务

3.1开发商的定义与资格

开发商是指拥有本次团购商品房开发权和销售权的合法企业。

3.2开发商的权利

开发商有权根据市场情况调整团购价格，并在团购方违约时要求赔偿。

3.3开发商的义务

开发商应保证商品房的质量和交付时间，并按照合同约定提供团购优惠。

第四章：团购流程

4.1团购申请程序

团购方应向开发商提交团购申请，并提供必要的个人信息及购房需求。

4.2团购审核流程

开发商对团购申请进行审核，审核通过后，团购方需在规定时间内完成款项支付。

4.3团购确认与支付

团购方在审核通过后，应在指定时间内支付定金或全款，以确认团购资格。

第五章：价格与付款方式

5.1商品房团购价格

团购价格由开发商根据市场情况和成本因素确定，并在合同中明确。

5.2付款方式与期限

团购方可以选择一次性付款或分期付款，具体的付款方式和期限在合同中约定。

5.3价格调整机制

如遇市场或政策变动，开发商有权调整团购价格，但需提前通知团购方。

第六章：交房标准与条件

6.1交房标准

开发商应按照国家和地方的建筑标准及合同约定，交付符合质量要求的商品房。

6.2交房条件

团购方在满足合同约定的付款条件后，有权要求开发商按期交房。

6.3交房时间与程序

开发商应在合同约定的时间内完成房屋建设，并按照规定程序向团购方交付房屋。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

违约包括但不限于逾期支付、逾期交房、房屋质量问题等。

7.2违约责任的承担

违约方应根据合同约定和相关法律规定，承担相应的违约责任。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿的计算方法应在合同中明确，以确保双方权益。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件

合同可在特定条件下解除，具体条件在合同中约定。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，处理相关的权利和义务。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

9.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：其他约定

10.1通知与送达

双方应确保提供的通知和文件能够准确送达对方。

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