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二手房定金合同样本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方基本信息

3.1出卖方基本信息

3.2买受方基本信息

4.房产基本信息

4.1房产地址

4.2房产产权

4.3房产面积

4.4房产用途

4.5房产现状

5.定金支付与退还

5.1定金支付

5.2定金退还

5.3定金抵扣

6.合同签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效

7.交付与过户

7.1房产交付

7.2房产过户

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

11.合同生效期限

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2附件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息确认表

13.2附件二：税费承担明细表

13.3附件三：其他约定事项明细

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义和解释

2.1定义

（1）“出卖方”指房屋所有权人，即甲方；

（2）“买受方”指购买房屋的乙方；

（3）“房产”指本合同约定的房屋；

（4）“定金”指买受方支付给出卖方的预先款项；

（5）“税费”指买卖房产过程中产生的各种税费。

2.2解释

对本合同中用语的解释，除合同另有约定外，均按照法律法规及行业惯例进行。

3.合同双方基本信息

3.1出卖方基本信息

甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

3.2买受方基本信息

乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

4.房产基本信息

4.1房产地址

房产位于：__________________

具体地址：__________________

4.2房产产权

房产产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议。

4.3房产面积

房产建筑面积：__________________平方米

房产使用面积：__________________平方米

4.4房产用途

房产用途为：__________________

4.5房产现状

房产现状为：__________________

5.定金支付与退还

5.1定金支付

买受方在本合同签订后__个工作日内，向出卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2定金退还

5.2.1出卖方在收到定金后__个工作日内，向买受方出具收据。

（1）因出卖方原因导致合同解除；

（2）因出卖方原因导致房产无法过户；

（3）其他双方约定的原因。

5.3定金抵扣

定金在房产交易过程中可抵扣首付款。

6.合同签订与生效

6.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同生效

本合同自买受方支付定金之日起生效。

7.交付与过户

7.1房产交付

出卖方应在合同生效后__个工作日内，将房产交付给买受方。

7.2房产过户

买受方应在房产交付后__个工作日内，办理房产过户手续，并承担相关税费。

8.交易税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担

8.2.1出卖方承担的税费：契税、个人所得税、土地增值税等；

8.2.2买受方承担的税费：印花税、交易手续费等。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可解除本合同；

9.1.2出卖方未能按时交付房产或房产不符合约定条件；

9.1.3买受方未能按时支付定金或房款；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2违约责任

9.2.1出卖方违约，应双倍返还买受方已支付的定金；

9.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于已支付定金金额的违约金；

9.2.3双方违约，应根据违约情况承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构

若双方同意仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会作为仲裁机构。

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