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二手房不过户买卖合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
4.房屋基本情况
4.1房屋地址
4.2房屋产权证号
4.3房屋面积
4.4房屋用途
4.5房屋结构
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3支付时间
6.过户手续及费用
6.1过户手续
6.2过户费用
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付
7.2验收标准
7.3验收时间
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.其他约定事项
12.1其他约定事项
13.合同附件
13.1合同附件一
13.2合同附件二
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.1.1出卖人拥有所售房屋的完全产权，有权将该房屋出售给买受人。
1.1.2买受人自愿购买出卖人的房屋，并同意支付约定的交易价格。
1.2适用法律
1.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
1.2.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。
2.定义与解释
2.1定义
2.1.1“房屋”指出卖人所有并同意出售给买受人的房屋。
2.1.2“交易价格”指买受人购买房屋应支付的总金额。
2.1.3“过户手续”指买受人取得房屋产权证书的过程。
2.2解释
2.2.1本合同中的词语，如无特别说明，应具有通常的含义。
3.双方基本信息
3.1出卖人信息
3.1.1姓名：_______
3.1.2身份证号码：_______
3.1.3联系电话：_______
3.2买受人信息
3.2.1姓名：_______
3.2.2身份证号码：_______
3.2.3联系电话：_______
4.房屋基本情况
4.1房屋地址：_______
4.2房屋产权证号：_______
4.3房屋面积：_______平方米
4.4房屋用途：_______
4.5房屋结构：_______
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格：人民币_______元整。
5.2支付方式：
5.2.1买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付交易价格的_______%，即人民币_______元整。
5.2.2余款_______%，即人民币_______元整，在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。
6.过户手续及费用
6.1过户手续：
6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。
6.1.2买受人应按照相关法律法规及规定办理房屋过户手续。
6.2过户费用：
6.2.1房屋过户所需缴纳的相关税费，由买受人承担。
6.2.2出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付：
7.1.1出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受人。
7.1.2房屋交付时应具备居住条件。
7.2验收标准：
7.2.1买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。
7.2.2验收标准以房屋交付时的实际情况为准。
7.3验收时间：
7.3.1验收时间为买受人提出验收申请之日起_______个工作日。
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.1.1如果出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_______%作为违约金。
8.1.2如果出卖人提供的房屋不符合约定的条件，买受人有权要求出卖人承担修理、更换或退货的责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。
8.2买受人违约责任
8.2.1如果买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付尚未支付购房款总额的_______%作为违约金。
8.2.2如果买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的_______%作为违约金。
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
9.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵
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