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单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分

建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）

工程，分项工程和检验批。

1、单位工程是指——具备独立施工条件并能形成独立使用功能的

建筑物及构筑物。

2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成

独立使用功能的部分为一个子单位工程；

3、分部工程是指——按专业性质、建筑部位确定的；

4、子分部工程是指——当部分工程较大或较复杂时，可按材料种

类、施工特点、施工程序、专业系统、及类别等划分为若干子分部工

程。

5、分项工程是指——按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等

进行划分。

6、检验批是指——根据施工及质量控制和专业验收需要楼层、施

工段、变形缝等进行划分。

具体定义

1、建设项目：指在一个总体范围内、由一个或几个单项工程组成，

经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设

单位。例：一所学校、一个工厂。

2、单项工程：是指在一个项目中，具有独立的设计文件，能够独

立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程，例：一所

学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有

独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排

水等。

4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同

划分。例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工

程、屋面工程等。

5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划

分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部

位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗

的最基本的构造要素。

详细解释

（一）单项工程

单项工程（singleconstruction）是建设项目的组成部分、具有

独立的设计文件、竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，

并构成建设工程项目的组成部分，单项工程是指具有单独设计文件的，

建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单

项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署

和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资

和质量要求，如期建成并交付使用。如良种繁育基地建设项目中的实

验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中

的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。单项工程是指具有

独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有

称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教

学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。

单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生

产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。

如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程

等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工

程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。两者的区别主要是看

它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。

（二）单位工程：

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物

及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有

自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成

交付生产和使用。道路，桥梁，水塔，水坝，烟囱通常是一个设施，

即称为单位工程。与单项工程不同的是单位工程竣工后不能独立发挥

其生产能力或价值。

（三）分部工程：

分部工程(partsofconstruction)是单位工程的组成部分，是建筑

工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程

及安装工程的种类划分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、

地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容

器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。分部工程是单位

工程的组成部分，分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。

专业性质指的是设备安装，如：给排水，电气，是同一专业吗？不是。

从设备的角度分成给排水，采暖，通风，空调，电梯，电气，按照它

的专业性质的不同进行划分的。分房子把建筑工程分下去，应该按照

建筑部位的不同来划分，如：基础，应该是在建筑的最底层的主体结

构，