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单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分.pdf

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单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分

建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程,分部(子分部)

工程,分项工程和检验批。

1、单位工程是指——具备独立施工条件并能形成独立使用功能的

建筑物及构筑物。

2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程,可将其能形成

独立使用功能的部分为一个子单位工程;

3、分部工程是指——按专业性质、建筑部位确定的;

4、子分部工程是指——当部分工程较大或较复杂时,可按材料种

类、施工特点、施工程序、专业系统、及类别等划分为若干子分部工

程。

5、分项工程是指——按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等

进行划分。

6、检验批是指——根据施工及质量控制和专业验收需要楼层、施

工段、变形缝等进行划分。

具体定义

1、建设项目:指在一个总体范围内、由一个或几个单项工程组成,

经济上实行独立核算,行政上实行统一管理,并具有法人资格的建设

单位。例:一所学校、一个工厂。

2、单项工程:是指在一个项目中,具有独立的设计文件,能够独

立组织施工,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程,例:一所

学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程:指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益,但具有

独立设计,能够独立组织施工的工程。例:土建、电器照明、给水排

水等。

4、分部工程:按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同

划分。例:基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工

程、屋面工程等。

5、分项工程:按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划

分。例:砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类,其中砖砌体可按部

位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗

的最基本的构造要素。

详细解释

(一)单项工程

单项工程(singleconstruction)是建设项目的组成部分、具有

独立的设计文件、竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益,

并构成建设工程项目的组成部分,单项工程是指具有单独设计文件的,

建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单

项工程从施工的角度看是一个独立的系统,在工程项目总体施工部署

和管理目标的指导下,形成自身的项目管理方案和目标,依照其投资

和质量要求,如期建成并交付使用。如良种繁育基地建设项目中的实

验室、种子加工车间、晒场,良种种植田间工程等;畜牧养殖项目中

的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。单项工程是指具有

独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有

称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅;学校中的教

学楼、食堂、宿舍等,它是基建项目的组成部分。

单位工程是指具有单独设计和独立施工条件,但不能独立发挥生

产能力或效益的工程,它是单项工程的组成部分。

如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程

等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工

程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。两者的区别主要是看

它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。

(二)单位工程:

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物

及构筑物。从施工的角度看,单位工程就是一个独立的交工系统,有

自身的项目管理方案和目标,按业主的投资及质量要求下,如期建成

交付生产和使用。道路,桥梁,水塔,水坝,烟囱通常是一个设施,

即称为单位工程。与单项工程不同的是单位工程竣工后不能独立发挥

其生产能力或价值。

(三)分部工程:

分部工程(partsofconstruction)是单位工程的组成部分,是建筑

工程和安装工程的各个组成部分,按建筑工程的主要部位或工种工程

及安装工程的种类划分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、

地面工程、装饰工程,管道工程、通风工程,通用设备安装工程、容

器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。分部工程是单位

工程的组成部分,分部工程划分是按照专业性质,建筑部位确定的。

专业性质指的是设备安装,如:给排水,电气,是同一专业吗?不是。

从设备的角度分成给排水,采暖,通风,空调,电梯,电气,按照它

的专业性质的不同进行划分的。分房子把建筑工程分下去,应该按照

建筑部位的不同来划分,如:基础,应该是在建筑的最底层的主体结

构,

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