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单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分
建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程,分部(子分部)
工程,分项工程和检验批。
1、单位工程是指——具备独立施工条件并能形成独立使用功能的
建筑物及构筑物。
2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程,可将其能形成
独立使用功能的部分为一个子单位工程;
3、分部工程是指——按专业性质、建筑部位确定的;
4、子分部工程是指——当部分工程较大或较复杂时,可按材料种
类、施工特点、施工程序、专业系统、及类别等划分为若干子分部工
程。
5、分项工程是指——按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等
进行划分。
6、检验批是指——根据施工及质量控制和专业验收需要楼层、施
工段、变形缝等进行划分。
具体定义
1、建设项目:指在一个总体范围内、由一个或几个单项工程组成,
经济上实行独立核算,行政上实行统一管理,并具有法人资格的建设
单位。例:一所学校、一个工厂。
2、单项工程:是指在一个项目中,具有独立的设计文件,能够独
立组织施工,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程,例:一所
学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程:指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益,但具有
独立设计,能够独立组织施工的工程。例:土建、电器照明、给水排
水等。
4、分部工程:按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同
划分。例:基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工
程、屋面工程等。
5、分项工程:按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划
分。例:砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类,其中砖砌体可按部
位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗
的最基本的构造要素。
详细解释
(一)单项工程
单项工程(singleconstruction)是建设项目的组成部分、具有
独立的设计文件、竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益,
并构成建设工程项目的组成部分,单项工程是指具有单独设计文件的,
建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单
项工程从施工的角度看是一个独立的系统,在工程项目总体施工部署
和管理目标的指导下,形成自身的项目管理方案和目标,依照其投资
和质量要求,如期建成并交付使用。如良种繁育基地建设项目中的实
验室、种子加工车间、晒场,良种种植田间工程等;畜牧养殖项目中
的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。单项工程是指具有
独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有
称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅;学校中的教
学楼、食堂、宿舍等,它是基建项目的组成部分。
单位工程是指具有单独设计和独立施工条件,但不能独立发挥生
产能力或效益的工程,它是单项工程的组成部分。
如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程
等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工
程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。两者的区别主要是看
它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。
(二)单位工程:
单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物
及构筑物。从施工的角度看,单位工程就是一个独立的交工系统,有
自身的项目管理方案和目标,按业主的投资及质量要求下,如期建成
交付生产和使用。道路,桥梁,水塔,水坝,烟囱通常是一个设施,
即称为单位工程。与单项工程不同的是单位工程竣工后不能独立发挥
其生产能力或价值。
(三)分部工程:
分部工程(partsofconstruction)是单位工程的组成部分,是建筑
工程和安装工程的各个组成部分,按建筑工程的主要部位或工种工程
及安装工程的种类划分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、
地面工程、装饰工程,管道工程、通风工程,通用设备安装工程、容
器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。分部工程是单位
工程的组成部分,分部工程划分是按照专业性质,建筑部位确定的。
专业性质指的是设备安装,如:给排水,电气,是同一专业吗?不是。
从设备的角度分成给排水,采暖,通风,空调,电梯,电气,按照它
的专业性质的不同进行划分的。分房子把建筑工程分下去,应该按照
建筑部位的不同来划分,如:基础,应该是在建筑的最底层的主体结
构,
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